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新京報訊 （記者袁秀麗）11月25日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司（簡稱“嘉創(chuàng)地產(chǎn)”）發(fā)布招股書，擬申請在港交所主板上市。

根據(jù)招股書，嘉創(chuàng)地產(chǎn)為一家“精品住宅物業(yè)發(fā)展商”，主要在大灣區(qū)內(nèi)迅速發(fā)展的住宅市場（如東莞及惠州）開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。通過與外部承包商合作，嘉創(chuàng)地產(chǎn)參與住宅物業(yè)項目的規(guī)劃和建設的所有階段，包括土地收購/土地改造、地盤規(guī)劃、土地的整理和改善，以及住宅的設計、建設及營銷。

據(jù)悉，該公司主要通過公開招標、拍賣、掛牌出售，或收購重建用地并轉(zhuǎn)為住宅開發(fā)用地以獲取項目用地。截至估值日期，按總樓面面積計，嘉創(chuàng)地產(chǎn)約63.7%的土地為通過公開招標、拍賣或掛牌出售獲得，另外約36.3%的土地通過收購重建用地及轉(zhuǎn)換為住宅開發(fā)用地獲得。目前，嘉創(chuàng)地產(chǎn)土地儲備約為26.26萬平方米，包括已竣工物業(yè)的可出售整體樓面總面積約13.1萬平方米，以及持作未來發(fā)展的整體樓面總面積約13.15萬平方米。

從財務指標方面來看，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個年度，嘉創(chuàng)地產(chǎn)分別錄得收入4.82億元、5.91億元、7.76億元。

嘉利國際已于港交所主板上市逾25年。在分拆完成前，嘉利國際主要從事五金塑膠業(yè)務、電子制造業(yè)務及房地產(chǎn)業(yè)務。而嘉創(chuàng)地產(chǎn)為嘉利國際控股有限公司旗下附屬公司，嘉利國際已向港交所提交一份有關(guān)分拆的建議，計劃以分派及介紹方式，分拆嘉創(chuàng)地產(chǎn)在港交所主板獨立上市。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳

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