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希慎興業(yè)(00014)于2月17日發(fā)布截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)，集團(tuán)期間內(nèi)取得營(yíng)業(yè)額34.6億港元，同比減少4.1%；股東應(yīng)占虧損11.57億港元，上年同期股東應(yīng)占溢利13.83億港元，同比轉(zhuǎn)盈為虧；每股基本虧損112港仙；擬派發(fā)末期股息每股117港仙。

高盛認(rèn)為，公司22財(cái)年的股東應(yīng)占虧損11.57億港元，其中包括財(cái)產(chǎn)重估的虧損32億港元。剔除這一因素，其基本凈利潤(rùn)同比下降11%至21億港元，與符合該行及市場(chǎng)預(yù)期?？紤]到最新的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和租金增長(zhǎng)假設(shè)，該行將23-24財(cái)年的基礎(chǔ)凈利潤(rùn)調(diào)整-1%/+1%，維持32港元目標(biāo)價(jià)與“買入”評(píng)級(jí)。該行仍認(rèn)為公司或成為香港與內(nèi)地通關(guān)的受益者，因其在香港零售業(yè)中占有重要地位，尤其是在重要旅游購(gòu)物領(lǐng)域的銅鑼灣區(qū)。

大摩發(fā)研報(bào)指，公司2022年基本利潤(rùn)（扣除永續(xù)債利息后）下跌10%至16.79億港元，遜該行預(yù)期8%。末期派息與預(yù)期持平，而全年派息為1.44港元（對(duì)應(yīng)收益率為5.4%）。下半年，零售租金收入同比持平；期內(nèi)入住率提高至99%，而下半年的息稅前利潤(rùn)率小幅下降至79%。寫字樓業(yè)務(wù)方面，下半年租金收入同比下降9%，主因入住率下降至90%?，F(xiàn)金融資成本（包括永續(xù)債和估計(jì)的資本化利息）同比增長(zhǎng)23%。凈債務(wù)（包括永續(xù)債務(wù)）與股東權(quán)益的比值環(huán)比穩(wěn)定在42%。該行維持“增持”評(píng)級(jí)與32港元目標(biāo)價(jià)。

關(guān)鍵詞： 希慎興業(yè) 同比下降 租金收入 旅游購(gòu)物