(相關資料圖)
銀行如何參與盤活存量資產(chǎn)是一道新命題。從2022年5月底開始,經(jīng)過近一年的探索與實踐,農(nóng)行杭州分行推出了“盤活貸”產(chǎn)品,并制定了《存量資產(chǎn)“盤活貸”操作指引》,匯編了《存量資產(chǎn)“盤活貸”十大典型案例》,配套建立了盤活貸綠色審批通道,一套相對完善的制度、產(chǎn)品和服務體系基本形成。
截至目前,該行已經(jīng)為國企、民企、鄉(xiāng)村等40多個盤活存量資產(chǎn)項目提供授信,總金額超300億元。
杭州某園區(qū)智慧停車提升改造項目的工地上,工人們正忙著平整土地,鋪上瀝青,下一步還將新建充電樁。根據(jù)規(guī)劃,項目總投資超過10億元,預計明年2月底完成竣工驗收并交付使用。
經(jīng)過多年使用,園區(qū)的停車場“老態(tài)”盡顯,但升級費用實在太高。為此,今年3月上旬,園區(qū)與某管理公司簽署協(xié)議,將園區(qū)停車場未來20年的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓,金額約11億元。
取得停車場的經(jīng)營權后,該管理公司馬上開始了停車場的升級工程。4月底,農(nóng)行杭州分行為該項目提供的貸款發(fā)放到位,還款期限19年。項目建成后,可有效解決停車難、充電難、管理亂等民生關切問題,提升當?shù)爻鞘行蜗蟆?/p>
農(nóng)行杭州分行信用管理部總經(jīng)理廖土宏介紹,對于存量資產(chǎn)的收購方來說,上半場是收購,下半場是建設。從近一年的實踐來看,盤活存量資產(chǎn)的貸款金額都比較高,一般都在億元以上。農(nóng)行推出“盤活貸”,能夠較好地解決收購方在下半場的資金問題。
“此外,對于貸款建設的項目,通過‘盤活貸’,企業(yè)可以優(yōu)化融資結構。”廖土宏介紹,“比如某上市公司從事智慧醫(yī)療行業(yè),早些年貸款自建了物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園。近幾年受到疫情影響,資金趨緊,還款壓力較大。在采用了我行‘盤活貸’后,貸款期限從5年延長到15年,以時間換空間,緩解了短期資金壓力,全力以赴恢復生產(chǎn)經(jīng)營?!?/p>
今年一季度,為進一步支持杭州“拼經(jīng)濟”,推動全市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,農(nóng)行杭州分行進一步完善行內(nèi)配套政策,“盤活貸”的推進節(jié)奏明顯加快。一季度,該行已審批“盤活貸”項目18筆,金額近百億元。
關鍵詞: