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昆士蘭銀行CEO George Frrazis上周表示：“我們的經(jīng)濟非常強勁，我認為當你考慮到全球挑戰(zhàn)時，我們實際上以良好狀態(tài)從中走出的可能性相當高。”他說：“澳洲聯(lián)儲采取了相當迅速的行動來應(yīng)對通脹……這就是為什么我認為澳大利亞很有可能實現(xiàn)軟著陸?！?/p>

前一周，澳洲聯(lián)儲加息25個基點，將利率上調(diào)至2.6%，并以生活成本上升為理由。澳洲聯(lián)儲稱：“和大多數(shù)國家一樣，澳大利亞的通脹率太高了。全球因素在很大程度上解釋了這種高通脹，但相對于經(jīng)濟滿足需求的能力而言，強勁的國內(nèi)需求也在發(fā)揮作用。”

Frazis認為，盡管房價面臨壓力，但“非常高的家庭儲蓄”和“極低的失業(yè)率”是經(jīng)濟強勁增長的動力。他說：“這是在過去兩年房價實際上漲39%的背景下出現(xiàn)的?！彼髞沓吻逭f，這個數(shù)字指的是2019年6月至今年4月期間澳大利亞的房價上漲。

來自澳大利亞領(lǐng)先的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商之一Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞全國的房價在過去兩年中上漲了28.6%，一些省會城市的房價上漲了39%甚至更多。

根據(jù)Frrazis的說法，房市是否受到干擾的關(guān)鍵在于失業(yè)數(shù)據(jù)，他認為目前的失業(yè)率處于“歷史低點”。澳大利亞8月份的失業(yè)率為3.5%，家庭儲蓄率在3月至6月當季下降至8.7%。他說：“我們的觀點是，失業(yè)可能會持續(xù)下去，這是房市受到干擾與否的關(guān)鍵驅(qū)動因素?！彼€表示，相信澳大利亞“有充足的后盾”應(yīng)對房市任何災(zāi)難性事件，理由是房主正在儲蓄，并提前還款。不過，他堅持認為，澳大利亞房市的混亂“不太可能”成為現(xiàn)實。然而，并不是每個人都像Frazis一樣樂觀。根據(jù)澳洲聯(lián)儲的金融穩(wěn)定評估，澳大利亞的高利率將增加借款人的債務(wù)償還。報告指出，澳大利亞的收入增長沒有跟上通脹的速度，家庭償債能力下降。此外，一小部分高負債、低儲蓄的借款人對于支付困難顯現(xiàn)出“脆弱”。報告繼續(xù)稱：“如果經(jīng)濟狀況，特別是失業(yè)水平，最終比預(yù)期更糟，房價大幅下跌，償債挑戰(zhàn)將變得更加普遍?！贝送猓瑩?jù)Sky news報道，澳大利亞助理財政部長Stephen Jones警告稱，澳大利亞的經(jīng)濟并沒有與國際經(jīng)濟預(yù)測中的衰退“嚴密隔離”。Jones補充說，澳大利亞的主要貿(mào)易伙伴處于“不穩(wěn)定和惡化的”局勢中，這將影響澳大利亞。他還指出，隨著通脹上升，世界各地的經(jīng)濟都在放緩，這反過來會對澳大利亞的增長預(yù)測產(chǎn)生影響。他說：“我們不能對這些數(shù)字感到自滿?！?/p>

澳元兌美元日線圖北京時間10月17日15：28，澳元兌美元報0.6238/39

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