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3月16日，華爾街投行Jefferies針對居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發(fā)布2022年業(yè)績點評報告。研報認(rèn)為，貝殼2022年四季度總交易額（GTV）、凈收入和GAAP口徑凈利潤均好于預(yù)期。Jefferies預(yù)計，2023年，貝殼新業(yè)務(wù)投資策略將以投資回報率為重點，并繼續(xù)通過技術(shù)賦能經(jīng)紀(jì)人，將表現(xiàn)出堅實的執(zhí)行力。因此，Jefferies維持貝殼“買入”評級，目標(biāo)價由21.5美元上調(diào)至23.5美元，較前一交易日收盤價仍有30%的上漲空間。

財報數(shù)據(jù)顯示，2022年貝殼全年成交額為2.61萬億元，四季度成交額為6470億元。全年營業(yè)收入為607億元，GAAP口徑凈虧損13.97億元。四季度，貝殼凈收入為167億元，GAAP口徑凈利潤為3.72億元。

按細分業(yè)務(wù)劃分，貝殼存量房GTV四季度同比提升1.5%至3599億元，相比Jefferies分析師預(yù)期高出6.9%。貝殼新房GTV四季度同比下降26%至2635億元，相比預(yù)期高出12.4%。

Jefferies特別指出，貝殼2023年第一季度收入指引超出預(yù)期，預(yù)計總凈收入將在180億元至185億元之間，相比2022年同一季度增長約43.4%至47.4%。分析師認(rèn)為，貝殼一季度收入指引好于預(yù)期，主要有兩點原因：一是被壓抑的需求釋放，帶來房產(chǎn)交易量上升；同時，支持性政策相繼出臺，市場對宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇的預(yù)期有所改善。

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