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長(zhǎng)沙晚報(bào)掌上長(zhǎng)沙4月24日訊（全媒體記者 劉攀）記者今日從湖南省不動(dòng)產(chǎn)中心獲悉，湘陰縣已成功辦理全縣首例二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

當(dāng)日，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方和中國(guó)建設(shè)銀行湘陰支行在登記中心，以“帶押過(guò)戶(hù)”的方式，現(xiàn)場(chǎng)提交“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記”合并辦申請(qǐng)資料后，僅用1個(gè)小時(shí)就辦結(jié)了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和抵押變更手續(xù)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明，標(biāo)志著湘陰縣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”改革順利落地。

記者了解到，按照傳統(tǒng)模式，賣(mài)方有抵押貸款的房產(chǎn)想上市交易，通常需要先還清貸款、解除抵押才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；買(mǎi)方要拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證方能向銀行申請(qǐng)新的貸款，并向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)?jiān)O(shè)立新的抵押權(quán)登記；整個(gè)過(guò)程買(mǎi)賣(mài)雙方需要在銀行和登記中心來(lái)回跑，存在雙方交易風(fēng)險(xiǎn)大、成本費(fèi)用高、耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)等弊端。而“帶押過(guò)戶(hù)”則解決了抵押人在二手房交易過(guò)程中“資金過(guò)橋難”“還款領(lǐng)證復(fù)雜”“操作流程復(fù)雜”以及“銀行不動(dòng)產(chǎn)來(lái)回跑”等難題，為買(mǎi)賣(mài)雙方大幅節(jié)約交易成本，同時(shí)保障了交易安全。

“現(xiàn)在，群眾無(wú)需提前還貸和解除抵押，即可一次性辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)這一舉措，既減輕了企業(yè)群眾籌集過(guò)橋資金的煩惱，也降低了二手房入市門(mén)檻和流通成本，能夠進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力?！毕骊幙h不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)還將進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，真正讓群眾在二手房交易中享受申請(qǐng)一次、并行受理、一次性辦結(jié)的“一站式”辦結(jié)服務(wù)，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖。

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