皇庭國(guó)際(000056)(000056.SZ)發(fā)布公告，為了解決與深圳市同心投資基金股份公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“同心基金”)、深圳市同心小額再貸款有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“同心小貸”與深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“皇庭國(guó)際”“公司”)的就同心小貸股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的欠款問(wèn)題，深圳市皇庭集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“皇庭集團(tuán)”)、同心基金、同心小貸擬與公司簽署《和解協(xié)議》，約定皇庭集團(tuán)協(xié)調(diào)深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“皇庭地產(chǎn)”)與公司簽署《抵債暨物業(yè)購(gòu)買(mǎi)框架協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《抵債框架協(xié)議》”)，由皇庭集團(tuán)代皇庭國(guó)際或指定第三方向皇庭地產(chǎn)支付部分購(gòu)房款用于購(gòu)買(mǎi)皇庭地產(chǎn)名下位于深圳CBD核心位置的崗廈皇庭大廈物業(yè)以沖抵和解協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)事宜，各方就相關(guān)債務(wù)抵償事項(xiàng)進(jìn)行約定。

皇庭國(guó)際不會(huì)涉足投資性房地產(chǎn)，而是通過(guò)對(duì)皇庭大廈十層物業(yè)向第三方的銷(xiāo)售，從而分期分批獲得債權(quán)的抵償。

具體操作為：市場(chǎng)第三方支付購(gòu)房款給皇庭地產(chǎn)，其中一部分購(gòu)房款由皇庭集團(tuán)代為支付，皇庭集團(tuán)對(duì)第三方購(gòu)房者形成債權(quán)，皇庭集團(tuán)將把此債權(quán)轉(zhuǎn)移給皇庭國(guó)際用以抵償債務(wù)，第三方將少付的購(gòu)房款支付給皇庭國(guó)際即可。物業(yè)的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由市場(chǎng)第三方直接與皇庭地產(chǎn)另行簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等協(xié)議，物業(yè)所有權(quán)無(wú)需經(jīng)過(guò)皇庭國(guó)際中轉(zhuǎn)。皇庭集團(tuán)代付的購(gòu)房款4.4072億元與所欠的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和借款本金4.499億元相互抵銷(xiāo)后，余款922.456萬(wàn)元由同心小貸、同心基金、皇庭集團(tuán)于2022年10月31日前連帶清償。

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