（2022年7月10日星期日）伴隨著中國房地產(chǎn)銷售規(guī)模萎縮、融資環(huán)境緊張等情況的出現(xiàn)，2022年或許是從業(yè)者們自2008年以來經(jīng)歷過的最艱難年份。

據(jù)觀點指數(shù)發(fā)布的“2022年1-6月房地產(chǎn)企業(yè)銷售表現(xiàn)”研報顯示，1-6月，前100房企累計實現(xiàn)權(quán)益總銷售金額24194億元，同比下降52.7%，降幅較1-5月收窄1.5個百分點。

房地產(chǎn)銷售額有所回升主要得益于風(fēng)控措施逐漸放松，以及調(diào)控政策放寬產(chǎn)生效果，目前市場普遍預(yù)計下半年銷售樂觀度更高。

【資料圖】

但失去了6個月的營銷時間，2022年全年銷售額已不可避免受到影響。

社科院國家未來城市實驗室等單位于6月中旬發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告（No.19·2022）》，預(yù)計今年新房銷售額達(dá)到15.3-16.7萬億元，較去年18.19萬億元水平下跌8.19%-15.89%。

穆迪于最新報告中預(yù)計，在融資環(huán)境緊張的情況下，投資者和銀行仍將謹(jǐn)慎及有選擇性地支持房地產(chǎn)業(yè)，因此違約事件仍將繼續(xù)發(fā)生。同時，債券市場渠道受限，使房企再融資風(fēng)險居高不下。未來12個月，受評房企將有326億美元境外債和約合299億美元境內(nèi)債到期或回售。

房地產(chǎn)持續(xù)低迷，也是我國經(jīng)濟(jì)受沖擊的縮影之一，實際上過去兩個月以來政府采取系列措施穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。在“三駕馬車”之中，擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費是關(guān)鍵舉措，接下來如何對進(jìn)一步從供需兩端提振房地產(chǎn)市場信心，釋放購房需求也是市場關(guān)注的焦點。

洞察宏觀經(jīng)濟(jì)走向的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，以及躬耕實體經(jīng)濟(jì)并切身感受市場脈搏的企業(yè)家，需要更多渠道交流、探討。中國經(jīng)濟(jì)如何進(jìn)入快速復(fù)蘇通道，助推消費、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要如何觸及行業(yè)痛點，房企如何化解債務(wù)風(fēng)險、避免硬著陸，不同陣營的思想碰撞，或許會有新的思考。

在一年一度的博鰲房地產(chǎn)論壇，經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會將匯聚經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家、銀行家等共話地產(chǎn)，兼容宏觀與微觀、理論與實操，有交流、有辯論、有對抗，道理不辨不明。

一群有趣的靈魂相遇，必然會產(chǎn)生不少奇妙的化學(xué)反應(yīng)。妙趣橫生的話語、或尖峰相對的話語、或火花四濺的辯論，讓這場早餐會有料有爆點，同時也帶給房地產(chǎn)行業(yè)不一樣的啟示。

一日之計在于晨，美好的一天，從一頓豐盛的早餐開始，從一場干貨滿滿的博鰲經(jīng)濟(jì)學(xué)家早餐會開始。

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