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資本市場

保利發(fā)展20億中期票據(jù)完成發(fā)行 票面利率2.90%

保利發(fā)展于2022年7月12日成功發(fā)行2022年度第四期中期票據(jù)，債券簡稱為“22保利發(fā)展MTN004”，發(fā)行總額為20億元，發(fā)行利率2.90%，期限3年，起息日為2022年7月13日，兌付日為2025年7月13日。

萬科擬發(fā)行20億元綠色中票 期限3年、5年

本期債券分為兩個(gè)品種，發(fā)行金額20億元。品種一發(fā)行規(guī)模不超過10億元，期限3年；品種二發(fā)行規(guī)模不超過10億元，期限5年。品種一和品種二票面利率均為固定利率，由集中簿記建檔方式確定。

金科股份(000656)收深交所關(guān)注函 涉及持股計(jì)劃資金來源等事項(xiàng)

深交所上市公司管理一部披露對金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函，要求金科地產(chǎn)就相關(guān)問題做出書面說明，在2022年7月20日前將有關(guān)說明材料報(bào)送該部并對外披露，同時(shí)抄送派出機(jī)構(gòu)。

碧桂園附屬公司有意購買公司債 首期規(guī)模不超過10億元

碧桂園于中國境內(nèi)成立全資附屬公司佛山市順德區(qū)宙華投資諮詢有限公司有意按照交易場所交易規(guī)則以市場化方式于境內(nèi)二級市場購買其附屬公司碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行公司債券，首期規(guī)模不超過10億元人民幣。

港股地產(chǎn)及物管板塊走低 碧桂園服務(wù)跌超7%、龍湖集團(tuán)跌近6%

7月14日，港股地產(chǎn)及物管板塊走低，截至9時(shí)46分，龍湖集團(tuán)跌近6%，碧桂園服務(wù)跌超7%；金科服務(wù)跌近4%，合景泰富集團(tuán)、合景悠活跌超5%，碧桂園跌3%。

寶龍地產(chǎn)：交換要約及同意征求已完成 擬發(fā)行總計(jì)4.33億美元新票據(jù)

交換要約已于2022年7月13日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間）屆滿。寶龍地產(chǎn)欣然宣布其已豁免交換要約項(xiàng)下的最低接納金額條件，而截至屆滿期限，分別有1.79億美元（占第四批2022年票據(jù)的本金總額約89.35%）及2.63億美元（占第二批2022年票據(jù)的本金總額約87.58%）已根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲寶龍地產(chǎn)接納。

企業(yè)動態(tài)

恒盛地產(chǎn)2021年度銷售收入33.18億 全年擁有人應(yīng)占虧損51.50億

截至2021年12月31日止年度，恒盛地產(chǎn)錄得33.18億元綜合銷售收入，較2020年的28.08億元上升18.2%。

半年業(yè)績

保利發(fā)展上半年?duì)I收增23%至1108.5億 歸母凈利同比增4.1%

報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1108.5億元，同比增長23.19%；營業(yè)利潤191.7億元，同比增長1.11%；利潤總額192.8億元，同比增長1.09%。

美好置業(yè)(000667)：預(yù)計(jì)上半年歸母凈利虧2.8-4億元 房地產(chǎn)項(xiàng)目毛利率較低

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.8億元-4億元，上年同期虧損3.1億元。

宋都股份(600077)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利同比減少最高93.23%

于報(bào)告期內(nèi)，歸屬于上市公司股東的凈利潤為750萬元-1100萬元，與上年同期相比，將減少9975.83萬元到10325.83萬元。

華僑城預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤8909.8萬元至1.33億元

2022年1月1日至2022年6月30日，華僑城歸屬于上市公司股東的凈利潤8,909.80萬元至13,261.35萬元，比上年同期158,414.51萬元下降91.63%至94.38%。

中南建設(shè)(000961)刊發(fā)2022年半年度業(yè)績預(yù)告

中南建設(shè)2022年1-6月預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損15-20億元，同比下降186%至214%。

北京城建(600266)上半年歸母凈利預(yù)虧2.53-3.67億元

北京城建上年同期歸屬于母公司所有者的凈利潤61904.12萬元，扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤132954.17萬元，每股收益0.2417元。

泰禾集團(tuán)(000732)上半年凈利潤預(yù)虧至多22億 項(xiàng)目整體毛利低于去年同期

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損16.6-22.45億元，上年同期虧損8.5億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損16.4-22.2億元；基本每股收益虧損0.6668元/股–0.9021元/股。

我愛我家(000560)中期業(yè)績預(yù)虧3.4-3.9億元 將對加盟型公司進(jìn)行業(yè)務(wù)收縮

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.4-3.9億元，比上年同期下降189.48%-202.64%，上年同期盈利3.78億元。

嘉凱城(000918)中期歸母凈利預(yù)虧4.1億元 基本每股收益虧損0.23元/股

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4.1億元，上年同期虧損4.27億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損4億元，上年同期虧損2.78億元；基本每股收益虧損0.23元/股。

大悅城(000031)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利約6500萬-9500萬元

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利6,500萬元-9,500萬元，比上年同期下降84.54%-89.42%，上年同期盈利61,454萬元。

華夏幸福(600340)上半年歸母凈利潤預(yù)虧至多7.5億元

預(yù)計(jì)公司2022年半年度將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-4.5億元至-7.5億元；預(yù)計(jì)公司2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-74.1億元至-77.1億元。

榮盛發(fā)展(002146)半年度歸母凈利潤由盈轉(zhuǎn)虧 預(yù)虧18-24億元

榮盛發(fā)展預(yù)計(jì)于2022年1月1日至2022年6月30日間歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損18億元-24億元，去年同期盈利約25.33億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損22.60億元-30.60億元，去年同期盈利約26.15億元。

世茂股份(600823)公布2022年半年度業(yè)績預(yù)告

世茂股份預(yù)計(jì)2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-36,000萬元至-29,000萬元。預(yù)計(jì)2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤-37,000萬元至-30,000萬元。

廣宇發(fā)展(000537)料中期歸母凈利盈利3.85-4.35億元

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利3.85-4.35億元，比上年同期調(diào)整后下降74.93%-77.81%，上年同期調(diào)整后盈利17.35億元。

藍(lán)光發(fā)展(600466)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤虧損46億元 計(jì)提減值29億

預(yù)計(jì)2022年半年度業(yè)績將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-46億元左右，歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-43億元左右。

帝歐家居(002798)上半年歸母凈利潤預(yù)虧2.2-2.8億元

帝歐家居預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日間歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.20-2.80億元，同比下降約181%-203%，去年同期盈利約2.73億元；扣除非經(jīng)常損益后的凈利潤虧損2.30-2.90億元，同比下降約188%-211%。

陽光城(000671)中期歸母凈利潤預(yù)虧35-45億 上年同期盈利19.9億元

預(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損35-45億元，上年同期盈利19.9億元。

泛海控股(000046)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利虧18-23億元 同比降逾200%

泛?？毓深A(yù)計(jì)2022年1月1日至2022年6月30日期間，營業(yè)收入38.50-39.50億元，去年同期99.56億元；扣除后營業(yè)收入38.50-39.50億元，去年同期99.56億元。

招商蛇口(001979)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤15億元–21億元 同比為下降

招商蛇口預(yù)計(jì)2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤15億元–21億元，比上年同期425,061.75萬元下降50.60%-64.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤12億元–18億元，比上年同期280,424.84萬元下降35.81%-57.21%。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743)預(yù)計(jì)上半年歸母凈利潤虧1.8億元-2.7億元

預(yù)計(jì)公司2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-27,000萬元到-18,000萬元；預(yù)計(jì)公司2022年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-27,500萬元到-18,500萬元。

金融街(000402)預(yù)計(jì)上半年凈利潤最高增長110%至12.69億元

于報(bào)告期內(nèi)，金融街歸屬于上市公司股東的凈利潤為108,738.94萬元~126,862.09萬元（約為10.87億元~12.69億元），比上年同期增長80%~110%，上年同期為盈利60,410.52萬元。

政策要聞

銀保監(jiān)會就“停貸”事件回應(yīng)：將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險(xiǎn)處置

最近關(guān)注到個(gè)別房企樓盤出現(xiàn)延期交付情況，這件事的關(guān)鍵在于“保交樓”，對此銀保監(jiān)會高度重視。

西安：加強(qiáng)預(yù)售許可管理 防范商品房延期交房增量問題

商品房項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，累計(jì)使用重點(diǎn)監(jiān)管資金不得超過總額的50%；完成竣工驗(yàn)收前，不得超過95%；完成竣工驗(yàn)收備案前，不得超過99%；不動產(chǎn)首次登記后，可以提取剩余1%。

郵儲銀行、工行、交行：停工項(xiàng)目涉及住房貸款風(fēng)險(xiǎn)可控

中國銀行(601988)、工商銀行(601398)、郵儲銀行及交通銀行(601328)陸續(xù)發(fā)布公告，披露住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況。

興業(yè)銀行(601166)、建行、農(nóng)行公告回應(yīng)：涉及爛尾樓盤風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模較小

7月14日，建設(shè)銀行(601939)、興業(yè)銀行及農(nóng)業(yè)銀行(601288)3家銀行對涉及爛尾樓盤風(fēng)險(xiǎn)的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行公告。

湖北荊州：職工夫妻雙方繳存公積金最高可貸70萬元

荊州市職工夫妻中僅一方正常繳存公積金的家庭貸款最高額度從現(xiàn)行40萬元調(diào)整為50萬元，職工夫妻雙方均正常繳存公積金的家庭貸款最高額度從現(xiàn)行45萬調(diào)整為70萬元。

土地市場

成都第二批集中供地：成交53宗地塊共攬金402億元 2宗流拍

其中，35宗底價(jià)成交，18宗溢價(jià)成交，2宗流拍，11宗為觸發(fā)限價(jià)后抽簽競得，成交總額約為402億元。流拍的2宗地分別位于武侯區(qū)和新都區(qū)。

長沙第二輪集中供地：16宗地?cái)埥?41.03億 另有2宗終止、1宗流拍

最終，2宗地塊終止，1宗地塊流拍，剩下16宗地以總額141.03億元成交。

關(guān)鍵詞： 銀保監(jiān)會