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8月29日，美的置業(yè)召開2022半年度業(yè)績發(fā)布會。根據(jù)半年度報告，截至2022年6月底，美的置業(yè)持有現(xiàn)金及銀行存款 305 億元，凈負債率降至44.9%，剔除受限現(xiàn)金的現(xiàn)金短債比升至1.73倍，扣除預收款后資產(chǎn)負債率繼續(xù)下降至70.3%。與此同時，公司加權(quán)平均融資成本降至4.6%。中信證券發(fā)布研報指出，美的置業(yè)信用卓越，融資渠道通暢。

2022年3月，公司成功發(fā)行第一期中期票據(jù)，票面利率 4.5%，并與多家金融機構(gòu)達成戰(zhàn)略合作獲得并購貸、保租房貸款及個人按揭貸款專項額度。2022年5月，公司作為首批創(chuàng)設信用保護合約發(fā)債的示范房企，成功發(fā)行 2022年第一期公司債，票面利率4.5%。中信證券研報總結(jié)表示，美的置業(yè)擁有“無可置疑的高信用，通暢的融資渠道”。

此外，研報指出，美的置業(yè)追求盈利能力和現(xiàn)金回流的平衡；堅持消化原有貨值結(jié)構(gòu)，解決合作項目問題提高權(quán)益比，上半年的努力讓公司項目整體布局更為得當，給予維持買入的評級。

關鍵詞： 中信證券 美的置業(yè) 融資渠道