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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，廣東江門新會區(qū)三江鎮(zhèn)掛牌出讓一宗地塊，為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，出讓建設(shè)用地面積4440.57平方米，總起始價(jià)1732萬元，將于2022年12月27日10時(shí)起競拍。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，江門市JCR2022-227（新會48）號地位于新會區(qū)三江鎮(zhèn)新江村相公廟圍（土名），用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，出讓建設(shè)用地面積4440.57平方米，土地使用年限為商服用地40年，住宅用地70年。

容積率1.2-2.5，計(jì)算容積率總建筑面積為5329-11101平方米，其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)算容積率建筑面積的比例不大于20%，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高，≤80米。豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米

根據(jù)出讓要求，按規(guī)劃條件建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），在本地塊項(xiàng)目首期建成，竣工驗(yàn)收后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府。按規(guī)劃條件建設(shè)臨規(guī)劃六路側(cè)建筑控制線與道路紅線之間的人行道、街頭公園及其相關(guān)市政配套等工程建設(shè)，按規(guī)劃要求與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)與樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀城市道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗(yàn)收后需對公眾開放使用。

關(guān)鍵詞： 竣工驗(yàn)收