小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款?

小產(chǎn)權(quán)房是指僅由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)頒發(fā)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。

按照銀行抵押貸款的要求需借貸人提供相關(guān)房產(chǎn)證明，因小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此無法通過銀行抵押貸款進(jìn)行申請(qǐng)要求。

但小產(chǎn)權(quán)房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：

1. 遞交個(gè)人資料、房屋資料給貸款機(jī)構(gòu);

2. 由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)評(píng)估;

3. 貸款審批通過后根據(jù)貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同;

4. 機(jī)構(gòu)放款后按照還款要求進(jìn)行如約還款即可。

各機(jī)構(gòu)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的貸款要求和放貸金額、利息均有不同規(guī)定，需了解清楚后方可操作申請(qǐng)辦理。

小產(chǎn)權(quán)房到期后屬于誰

小產(chǎn)權(quán)房到期后屬于購(gòu)房人。違法小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售者不具備房屋建設(shè)、銷售資格，沒有在政府部門登記備案。所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，因此也被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

小產(chǎn)權(quán)房在法律上通常沒有任何的保障。是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不許買賣，買賣合同無效，只要到了年限，國(guó)家就要收回。

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