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格隆匯12月6日丨建發(fā)國際集團(tuán)(01908.HK)公布，有關(guān)此前公告宣布益悅及廈門兆翊蓉與建發(fā)房產(chǎn)訂立建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)同意出售而益悅及廈門兆翊蓉分別同意購買建發(fā)南京的95%及5%股權(quán)。

于2022年12月6日，益悅及廈門兆翊蓉(均為公司的間接全資附屬公司)與建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源訂立福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉分別同意購買福建兆潤的95%及5%股權(quán)。福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總現(xiàn)金代價(jià)將為人民幣10,062,849.77元，其中益悅及廈門兆翊蓉須分別出資人民幣9,559,707.28元及人民幣503,142.49元。益悅及廈門兆翊蓉亦須根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉于福建兆潤的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源先前墊付予福建兆潤及項(xiàng)目公司的股東貸款(本金及利息)，金額為人民幣1,552,127,195.78元。益悅及廈門兆翊蓉將以集團(tuán)內(nèi)部資源撥付福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總代價(jià)為數(shù)人民幣1,562,190,045.55元（可予調(diào)整）

待福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行交易完成后，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有福建兆潤的95%及5%股權(quán)。因此，福建兆潤將成為公司的間接全資附屬公司，而其財(cái)務(wù)業(yè)績將綜合計(jì)入公司的財(cái)務(wù)報(bào)表。

交易完成后，公司透過福建兆潤持有項(xiàng)目公司49%股權(quán)，項(xiàng)目公司為開發(fā)上海地塊的主要實(shí)體。第一幅上海地塊位于中國上海閔行區(qū)浦錦街道，占地面積約為61,300平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積不超過約73,600平方米，作住宅用途。第二幅上海地塊位于中國上海閔行區(qū)浦錦街道，占地面積約為19,700平方米，規(guī)劃計(jì)容建筑面積不超過約23,600平方米，作住宅用途。

鑒于上海地塊周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發(fā)潛力，且購入上海地塊可進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)土地儲(chǔ)備規(guī)模，提升集團(tuán)在中國市場的品牌影響力，董事(獨(dú)立董事委員會(huì)成員除外，彼等將于考慮獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問的意見后發(fā)表意見)認(rèn)為，訂立福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將有助擴(kuò)大集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，而福建兆潤股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

關(guān)鍵詞： 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議