隨著生活水平的提高，買房雖然困難但不是一個遙不可及的事情，有的條件好的家庭會考慮到想買第二套房，如果用公積金貸款買過一次房，房子賣掉了，也還清了貸款，還能再用公積金貸款買房嗎？

關(guān)于這個問題，大家都是比較好奇，通常情況下，按照上面的情況是能，但是也有很多例外情況！下面一一分析。

通常情況下，任何一個城市，不允許同一個人同時申請公積金貸款的！

但是結(jié)清第一套公積金貸款，通常各個城市又是允許申請第二次公積金貸款的！

部分城市一個人最多只能申請兩次公積金，不接受第三次公積金貸款的申請（即便已經(jīng)結(jié)清前兩次公積金貸款），但是也有部分城市允許多次申請。

所以上面問題的答案是：能

上面說了，公積金不能同時申請，真的嗎？其實有例外！

比如你在廣州申請了一筆公積金貸款，在這筆公積金貸款未結(jié)清前提下，你確實無法在廣州再次申請公積金貸款的。

未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清；

這是廣州市公積金中心的明文規(guī)定。

可以同時申請兩筆公積金貸款，有例外的

可是，如果你第一筆貸款是異地公積金貸款呢？比如你在北京申請了一筆公積金貸款，放款后到廣州工作，在廣州繳存公積金正常，也符合廣州買房資格等，那么也可以在廣州申請一筆公積金貸款，只是首付7成，利率上浮10%。

是否相當于同時申請了兩筆公積金貸款，從這個角度來說，只要你符合當?shù)氐馁I房資格，只要你符合當?shù)氐馁J款條件，你可以申請無限次公積金貸款，換城市買房，換城市繳存公積金即可。

在異地申請公積金貸款后是否一定可以在本地同時申請公積金貸款呢？有例外的

如上個案例，在北京申請了公積金貸款，在廣州工作，在廣州繳存，也符合廣州買房資格，是否就可以申請廣州公積金呢？未必，因為有可能之前用的是異地繳存本地申請政策。比如你是北京戶口，在廣州繳存公積金，在北京買房是可以使用移動繳存的公積金申請公積金貸款的，這個需要廣州公積金中心開具相關(guān)證明。這樣子的情況下，在北京的公積金貸款未結(jié)清前提下，即便符合廣州買房資格，符合廣州貸款資格，也無法申請公積金貸款了（商業(yè)可以，算二套，首付7成，利率上浮15%）。

所以上面的案例其實需要用北京繳存的公積金在北京申請公積金貸款，貸款放款后，轉(zhuǎn)移到廣州工作，在廣州繳存公積金，然后在廣州買房才可以同時申請兩筆公積金貸款。

相信可以同時申請兩套公積金貸款，大家一定沒有遇到過，相信上面的問題的也是在同一個城市繳存，在同一個城市工作，在同一個城市買房的意思。

好吧，我們現(xiàn)在分析同一個城市的事情，剛才已經(jīng)說了，在同一個城市真的不能同時申請兩筆兩筆公積金貸款，其實也有例外的。

天啊，啥情況可以？

其實就是同一個人用兩個身份去購買，比如第一套房子用的是軍官證，護照等購買，申請了公積金貸款，第二套房子用的是身份證購買，在兩個身份未被識別為同一個人的情況下，只要兩個身份都有正常繳存公積金，都符合公積金貸款資格，也有買房資格，其實也可以申請兩筆公積金貸款的。

這個有點目瞪口呆，反應(yīng)過來我想說的是上面問題其實問的是同一個人，同一個身份證號碼，結(jié)清后能否再次申請公積金貸款，剛才說了，能。

是否有例外呢？看樣子肯定有例外的，哪些例外啊？

如果沒有了買房資格呢？

比如廣州，單身只能購買一套住宅，比如外地戶口符合社保個稅也只能購買一套住宅，所以第一套房子的公積金貸款結(jié)清后，就不能購買第二套房子，既然都不能買房了，還可以申請公積金貸款呢？答案顯示是不能。

這個，如果有買房資格呢？

比如廣州戶口已婚家庭，確實可以購買兩套的，這樣子第一套房子貸款結(jié)清后，可以貸款購買第二套房子，首付5成。這下可以申請公積金貸款了吧？有例外的。

如果有買房資格，但是沒有貸款資格呢？有例外的

比如由于第一套公積金貸款產(chǎn)生了逾期記錄，廣州市公積金中心規(guī)定，如果逾期次數(shù)超過6次，就不可以再申請公積金貸款了，所以就不能再次申請公積金貸款了。

好吧，如果征信正常呢？也有例外的

如果買的房子不是住宅呢？住房公積金貸款，僅限于購買住房才可以申請公積金貸款的，如果購買的非住宅，自然不能申請公積金貸款了。

對哦，好吧，買的是住宅，標準的住房呢？有例外的

如果買的是建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)，別墅，也不能申請公積金貸款。

注意面積超過144平方米的非普通住宅是可以申請公積金貸款的。

這個，買的是框架結(jié)構(gòu)的非別墅住宅呢？有例外的

你的繳存是否正常呢？比如在廣州申請貸款，廣州戶口需要連續(xù)繳存滿一年，外地戶口需要連續(xù)繳存滿2年，以前只需要繳存滿半年即可，

繳存符合條件，那該可以申請公積金貸款了吧？有例外的

比如借款人的年齡太大了，借款人女方最多到60歲，男方最多到65歲，如果還清第一次公積金貸款后，第二次年齡過高，也是無法申請的，注意商業(yè)通常到70歲或者75歲。

符合以上條件呢，這下該可以申請公積金貸款了吧？有例外的

下面這些例外，很少見，但是也是存在的，限于篇幅我不一一解釋了

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。

6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

如果本人無法申請公積金了，那么配偶是否可以申請公積金呢？

夫妻之間的公積金申請本身是獨立的，比如夫妻一個人已經(jīng)申請了兩次公積金了，配偶還可以再申請兩次公積金貸款的（當然需要符合買房資格，比如之前的房子賣掉了等）。

這樣子就有一個好處，額度可以增加，比如夫妻一個人可以申請60萬公積金，夫妻合計可以申請100萬公積金額度。

如果夫妻分別申請，那么可以申請4次，也就是最多可以申請到240萬的公積金貸款。

好吧，回到開頭吧，如果你都符合條件，通常可以申請第二次公積金貸款的，可是一路也有很多例外。有的例外讓你無法申請公積金貸款，有的例外其實也可以申請公積金貸款，只是需要一點時間等正常方可。

當然如果你眼下正好有任何貸款問題都可以隨時找我們，以防忽略你，不如掃下方二維碼聯(lián)系我們給您解答問題！

好累，避開這么多例外還能申請到公積金貸款，我感覺真的是人生巔峰，我想起了，遙遠的從前我曾是游泳冠軍，跑贏了上億個兄弟姐妹的輝煌時刻。