最近來辦公積金貸款的朋友有點(diǎn)多，雖然小智現(xiàn)在沒有買房的想法，但是也略微了解了一下武漢的房?jī)r(jià)……

然后小智就陷入了沉思，房子這么貴，大家都是怎么買得起房的呢?

一問身邊的朋友，基本上都是在吐苦水，房?jī)r(jià)只漲不跌也就算了商業(yè)貸款也普遍上調(diào)，有的還上調(diào)20%-30%，平白要多還十幾萬的利息。

小智順嘴問了句，怎么不申請(qǐng)公積金貸款呢?那個(gè)利率要低得多。

朋友們也很無奈，前幾年工作的時(shí)候，公司都沒有給買五險(xiǎn)一金，雖然現(xiàn)在通過代繳公積金有了申請(qǐng)公積金貸款的資格，可是已經(jīng)辦過商業(yè)貸款了，這可怎么辦。

其實(shí)這很好處理，因?yàn)樯藤J是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的。而且手續(xù)也不復(fù)雜，今天小智就給大家補(bǔ)補(bǔ)課吧。

辦理商轉(zhuǎn)公需要符合哪些條件?

1、家庭(夫妻雙方)名下沒有申請(qǐng)公積金貸款的記錄，在武漢僅有一套商貸住房。

2、個(gè)人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;

②公積金賬戶狀態(tài)正常;

③公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳;

④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額。

3、需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

4、商業(yè)貸款已還款滿6個(gè)月及以上。

5、已辦理房產(chǎn)兩證或不動(dòng)產(chǎn)證。

注意事項(xiàng)

1、只能將純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)為組合貸。

2、目前商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)只認(rèn)在武漢繳存的公積金。異地繳納公積金能在武漢申請(qǐng)貸款，但是還不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。

最后小智再多嘴一句，如果商貸本身的利率還在接受范圍，就沒有必要轉(zhuǎn)了。

因?yàn)槟壳肮e金貸款對(duì)首套房、二套房的認(rèn)定還僅限公積金系統(tǒng)內(nèi)部，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。