當(dāng)日要點

4月9日，南陽市住房公積金管理中心副主任蘇平帶隊值班《行風(fēng)熱線》，聽眾關(guān)注的主要問題是公積金繳納及使用等。

行風(fēng)關(guān)注

2018年12月19日，在保證市行政審批服務(wù)大廳住房公積金窗口業(yè)務(wù)不變的情況下，“南陽市政務(wù)服務(wù)住房公積金窗口業(yè)務(wù)同城通辦中心”試運行，該大廳集公積金歸集、提取、貸款審批管理，資金支付核算，不動產(chǎn)抵押登記受理，房產(chǎn)信息查詢，銀行合同簽訂，公積金業(yè)務(wù)“同城通辦”六大區(qū)域為一體，地址設(shè)在范蠡路與獨山大道交叉口東200米路北，市公積金中心大廈二樓公積金綜合服務(wù)大廳。

該中心設(shè)立以來，以市直管理部為依托，逐步向各縣區(qū)管理部延伸。目前，已達到了公積金業(yè)務(wù)開戶（含靈活就業(yè)人員）、繳存、支取、信息變更、轉(zhuǎn)移、貸款等30個主項業(yè)務(wù)同城通辦的工作要求，自試運行以來，同城通辦中心辦理公積金各項業(yè)務(wù)11000多筆，不動產(chǎn)登記抵押受理130多筆。真正達到了公積金業(yè)務(wù)便民化、規(guī)范化、制度化，從根本上解決了職工“只進一扇門，最多跑一次”工作目標(biāo)。

行風(fēng)反饋

微友炎咨詢：住房公積金貸款，買房的時候選的20年，中間可以改貸款年限？

市住房公積金管理中心回復(fù)：按照《南陽市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，職工在按月還款滿一年后，可以申請?zhí)崆斑€款，并且不收取違約金。貸款年限不能中途更改。

微友Cross your heart 咨詢：公積金貸款對征信有什么要求？

市住房公積金管理中心回復(fù)：《南陽市住房公積金貸款實施細則》規(guī)定，征信報告顯示夫妻雙方（含信用卡）有連續(xù)3期或累計6期以上逾期情況發(fā)生的，不予受理住房公積金貸款；征信報告顯示夫妻雙方或一方有不定期還款的貸款發(fā)生的，將不定期貸款的金額和公積金貸款金額相加之后合并計算還款能力；有定期還款貸款發(fā)生的，每月銀行還款金額加公積金貸款每月還款金額總和不超過借款人家庭月收入的60%。

微友：松柏咨詢：單位不繳公積金，個人能不能繳？

市住房公積金管理中心回復(fù)：按照國務(wù)院和河南省公積金管理條例，單位有義務(wù)為職工繳納住房公積金，單位拒不為職工繳納住房公積金的，按照《條例》規(guī)定可以對單位進行行政處罰。

依據(jù)《南陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》，年滿十八周歲，且未超過國家法定退休年齡，在本市轄區(qū)內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)且有合法經(jīng)濟收入的無雇工的個體工商戶、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金，并享有《住房公積金管理條例》規(guī)定的繳存職工的各項權(quán)利。辦理要件：1、填寫《南陽市靈活就業(yè)人員公積金繳存登記表》;2、本人身份證、戶口薄或戶籍證明;3、非本市戶籍的同時提供《居住證》;4、中國人民銀行出具的《個人信用報告》（明細版）；5、自愿繳存代扣協(xié)議；6、其他相關(guān)材料。

微友咨詢：貸款方式有三種，期房抵押，現(xiàn)房抵押和聯(lián)保。那么南陽恒大帝景已交房入住，但不動產(chǎn)證還沒有辦出來的業(yè)主，能否申請期房抵押貸款公積金呢？

市住房公積金管理中心回復(fù)：能夠期房抵押的房屋需要開發(fā)商與公積金中心簽訂期房抵押合作協(xié)議，恒大帝景沒有與我中心簽訂合作協(xié)議，不能使用期房抵押的形式申請貸款。市民可以憑借3年內(nèi)的經(jīng)房管部門備案的《商品房買賣合同》和購房繳款發(fā)票（收據(jù)）以現(xiàn)房抵押或者職工聯(lián)保的形式申請貸款。