【原標(biāo)題：杭州碧桂園解析未來(lái)杭州房地產(chǎn)發(fā)展方向】財(cái)金網(wǎng)消息 冷暖自知，也就只有杭州自己知道。

最近趕著“金三銀四”，感覺全世界都回暖了，那么回暖從哪里可以看出來(lái)呢？首先就是購(gòu)房者熱情不熱情，那么就是市場(chǎng)了，回顧三月二手市場(chǎng)總成交8920套，環(huán)比二月上漲了137%，其次就是土地，眾說(shuō)周知的地王也就是我們的“大杭州”，今年的土拍市場(chǎng)也不甘落后，頻頻刷新板塊內(nèi)新高，我們來(lái)看看杭州樓市四月有什么表現(xiàn)呢？

剛需準(zhǔn)備好！

首先是最近的搖號(hào)信息，剛需的小伙伴要準(zhǔn)備登記信息了呀！

杉杉恒和依山郡

房源套數(shù)：30套

無(wú)房戶傾斜比例：10%

均價(jià)：23525元/㎡（毛坯）

房源面積：150-155㎡

參搖門檻：/

登記時(shí)間：2019年4月8日-2019年4月11日

銀城云谷天境

房源套數(shù)：41套

無(wú)房戶傾斜比例：15%

均價(jià)：34749元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡）

房源面積：130-163㎡

參搖門檻：120萬(wàn)現(xiàn)金存款證明

登記時(shí)間：2019年4月9日-2019年4月11日

龍湖春江天越

房源套數(shù)：56套

無(wú)房戶傾斜比例：20%

均價(jià)：29500元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）

房源面積：126-167㎡

參搖門檻：凍結(jié)資金100萬(wàn)元整

登記時(shí)間：2019年4月8日-2019年4月10日

天都城沁源公寓

房源套數(shù)：190套

無(wú)房戶傾斜比例：30%

均價(jià)：16327元/㎡（毛坯）

房源面積：89-116㎡

參搖門檻：首套凍結(jié)資金30萬(wàn)，二套凍結(jié)50萬(wàn)，其余100萬(wàn)

登記時(shí)間：2019年4月8日-2019年4月10日

路勁遠(yuǎn)洋江南院子

房源套數(shù)：288套

無(wú)房戶傾斜比例：30%

均價(jià)：19200元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)3200元/㎡）

房源面積：90-140㎡

參搖門檻：首套凍結(jié)資金20萬(wàn)，其余50萬(wàn)

登記時(shí)間：2019年4月8日-2019年4月10日

成交數(shù)據(jù)創(chuàng)新高

樓市火爆不火爆，數(shù)據(jù)知道。

據(jù)統(tǒng)計(jì)剛過(guò)去的三月創(chuàng)下10個(gè)月以來(lái)，數(shù)據(jù)最高的一周，二手房成交2369套，三月杭州二手市場(chǎng)十分火爆，我們來(lái)一睹風(fēng)采！

從數(shù)據(jù)中可以看出，杭州進(jìn)入小陽(yáng)春二手房也是一直走俏了起來(lái)，從一千多到兩千多的成交量，也能感受到購(gòu)房者激動(dòng)地心。

環(huán)比二月增長(zhǎng)137.9%，尤其是最后一周只有6天時(shí)間，創(chuàng)下了10個(gè)月以來(lái)成交新高，也是非常難得。

果然，樓市的季節(jié)在金三銀四，購(gòu)房者的熱情又回來(lái)了！

我要做一個(gè)封頂+自持的地塊

上周的土拍情況也詮釋了，杭州土拍市場(chǎng)的火爆，比一群人踢一個(gè)籃球還要激烈。

封頂+自持（封頂溢價(jià)率+自持），我相信大家都不陌生，就是最近走俏的土拍，土地也就是我們住宅的目前，有了土地才會(huì)有住宅，4月的首場(chǎng)土拍，都是封頂+自持結(jié)束的，超20家房企爭(zhēng)奪，場(chǎng)面十分火爆，接下來(lái)在4.16日杭州主城區(qū)再次引來(lái)宅地出讓。