原標(biāo)題：【我們當(dāng)兵的人】軍人住房公積金買房流程及注意事宜!

財(cái)金網(wǎng)消息 為減輕軍人購房還貸壓力，2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》頒布施行，至此軍人在購買首套住房時(shí)，經(jīng)所在大單位批準(zhǔn)，可向軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行申請軍人住房公積金貸款，享受低息購房貸款。

目前，軍隊(duì)指定的商業(yè)銀行主要有五大銀行，分別是中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國交通銀行。購房貸款5年以下利率為2.75%，6年以上為3.25%。

軍人住房公積金貸款，和地方商業(yè)貸款、公積金貸均有不同。在優(yōu)勢上，軍人住房公積金貸款利率更低，但不足的是，軍人住房公積金賬戶中個(gè)人歸集的資金，是無法直接用于每月還款或提前還貸的。

個(gè)人已經(jīng)申請軍人住房公積金貸款的，在未償清銀行貸款退役時(shí)，會根據(jù)個(gè)人與財(cái)務(wù)部門簽訂的《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，將個(gè)人住房公積金賬戶歸集的資金直接劃轉(zhuǎn)至貸款的協(xié)作銀行，用于提前償還房貸本息。

軍人住房公積金貸款額度是有限的，綜合全國各地的情況來看，貸款額度通常在40萬左右，部分較發(fā)達(dá)地區(qū)的額度相對高一些，譬如北京軍人住房公積金貸款上限為120萬。不過軍人住房公積金貸款額度不足時(shí)，可以向協(xié)作銀行申請組合貸。

也就是在享受軍人住房公積金貸款額度的基礎(chǔ)上，對剩余不足的部分采用商業(yè)貸款，參照當(dāng)?shù)貐f(xié)作銀行規(guī)定的同期住房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。在這里同時(shí)提醒一下戰(zhàn)友，已經(jīng)辦理過地方商業(yè)貸款的軍人，是無法轉(zhuǎn)為軍人住房公積金的!