【原標題：興寧發(fā)布：梅州公積金新規(guī)來了!有房沒房都要看】梅州的街坊們注意啦

梅州市住房公積金相關規(guī)定要調整啦

將于今年5月1日起實施

有效期5年

近日

梅州市住房公積金管理中心

發(fā)布了一則通知

梅州市住房公積金管理中心官網截圖

內容是關于

梅州市住房公積金

繳存、提取、貸款方面

最新的管理規(guī)定

具體都新增了哪些內容呢

小編幫大家都劃好重點了

公積金繳存

把港、澳、臺人員

納入住房公積金繳存對象范圍

本市的所有國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資 企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體、基金會(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，都應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，按時、足額繳存住房公積金。

城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶及自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金;港、澳、臺人員可參照本規(guī)定自愿繳存住房公積金。

公積金提取

規(guī)范購買、建造、翻建

大修自住住房的區(qū)域范圍

繳存職工符合下列情形之一的

可申請?zhí)崛∽》抗e金

???

(一)購買自住住房的;

(二)建造、翻建自住住房的;

(三)大修自住住房的(危房鑒定C級及C級以上);

(四)購買拆遷安置房面積超過被征收房屋置換面積的;

(五)償還購買自住住房(自建房除外，下同)貸款本息的;

(六)本市無自有產權房，租房自住的;

(七)支付本市自住住房物業(yè)管理費的;

(八)本市既有住宅增設電梯的;

(九)離休、退休的;

(十)職工死亡的;

(十一)完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系的;

(十二)繳存職工與單位解除或終止勞動關系，賬戶封存滿半年且無其他單位繼續(xù)繳存的;

(十三)出境定居的;

(十四)市住房公積金管理委員會依據相關政策法規(guī)規(guī)定的 其他情形。

提取要求

???

(一)屬于提取條件第(一)項至第(五)項的，須在本省或在繳存職工(或配偶)戶籍所在地。

(二)提取額度

1.屬于提取條件第(一)項至第(四)項的，在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取申請人、配偶及購房人父母或子女住房公積金賬戶余額(保留十元以上)，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發(fā)生費用的總額。

非直系親屬共同購買自住住房的，提取額度按照個人所占住房份額計算。

2.屬于提取條件第(五)項償還購買自住住房貸款本息的， 按照還多少取多少的原則，每次提取的額度不得超過當期已償還的本息額，累計提取還貸金額不得超過償還貸款本息額。貸款本 金不得超過購房金額減去最低首付金額和購房提取金額后的余額(即貸款本金≤ 購房金額-最低首付金額-購房提取金額)。

在住房公積金貸款結清前，住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款本息;有兩套個人購房貸款未結清的，職工選擇其中一套住房申請還貸提取，需直至該套購房貸款結清后，方可再申請另一 套住房還貸提取;夫妻雙方婚前均購房貸款的，按各自的貸款申請還貸提取。

3.屬于提取條件第(六)項本市無自有產權房，租房自住的， 繳存滿3個月，每半年提取一次，每月提取額度不超過住房公積 金月繳存額的60%，且不超過720元/月，提取總額不能超過當年實際支付的房租總額。

4.屬于提取條件第(七)項支付本市自住住房物業(yè)管理費的，以戶為單位，每年可提取一次，提取額度不超過2592元。

5.屬于提取條件第(八)項本市既有住宅增設電梯的，以戶為單位提取，提取總額不得超過每戶分攤金額。

6.屬于提取條件第(九)項至第(十三)項的，單位先辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，在職工提取住房公積金賬戶全部余額后，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

公積金貸款

規(guī)范貸款使用次數、套數及額度

職工存在下列情形之一的

不能申請住房公積金貸款

???

1.職工家庭購買第三套房或第三次使用住房公積金貸款的;

2.職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外其他權利人的;

3.職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

4.申請人和共同申請人未按照相關政策法規(guī)繳存住房公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調整繳存基數的。

住房公積金貸款額度

按照市住房公積金管理委員會

最新公布的貸款最高限額執(zhí)行

具體的貸款金額根據以下條件核定

???

●申請住房公積金貸款最高額度不超過繳存職工(含配偶)賬戶保留余額的15倍;

●在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款本息額不得超過職工(含配偶)住房公積金繳存基數的50%;

●繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%;

●貸款金額≤購房金額-首付金額-提取金額;

●對購買已認定為裝配式建筑項目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

其他方面

建立誠信管理機制

職工提供虛假材料騙提住房公積金的，由住房公積金 管理機構責令限期退回騙提資金;將實施騙提行為的職工(含已遂和未遂)列入住房公積金管理系統(tǒng)黑名單，五年內不得使用住房公積金(包括提取和貸款);涉嫌犯罪的，移送公安機關及其他職能部門處理。

溫馨提醒

近期，梅州市住房公積金管理機構仍發(fā)現個別繳存職工通過偽造不動產權證、結婚證、購房合同、購房發(fā)票等材料騙提其個人賬戶內住房公積金的情況。利用虛假材料騙提個人賬戶內住房公積金行為屬違法行為，該行為需承擔相應后果，包括退回騙提資金，列入住房公積金系統(tǒng)黑名單五年內不得提取使用，通報其所在單位或報請公安機關及其他職能部門予以依法查處等。請廣大繳存職工依法依規(guī)提取住房公積金,做遵紀守法好公民。

來源：梅州日報、梅州市住房公積金管理中心