【原標(biāo)題：蘇州人才購(gòu)房最高優(yōu)惠30%;合肥公積金嚴(yán)查假離婚】財(cái)金網(wǎng)消息 蘇州吳中區(qū)人才購(gòu)房最高優(yōu)惠30%

非滬籍可在上海申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

合肥公積金提取嚴(yán)審假離婚購(gòu)房

時(shí)代中國(guó)31億摘佛山南海商住地

雅居樂(lè)寶坻津僑國(guó)際小鎮(zhèn)正式啟動(dòng)

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行業(yè)政策

1.蘇州吳中區(qū)出臺(tái)人才購(gòu)房新政：最高可優(yōu)惠30%！房源下半年推出

近日，中共蘇州吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工作委員會(huì)、蘇州吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)購(gòu)房銷售管理實(shí)施辦法（試行）》的通知。

據(jù)了解，優(yōu)購(gòu)房將通過(guò)新建商品住宅配建統(tǒng)籌，在開(kāi)發(fā)區(qū)新出讓的部分商品住宅用地中，按一定比例配建優(yōu)購(gòu)房。通知指出，優(yōu)購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象分為企業(yè)類及人才類。其中，人才類對(duì)象為在開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年（以開(kāi)發(fā)區(qū)社保為準(zhǔn)），且個(gè)人及家庭在蘇州大市無(wú)自有住房和購(gòu)房記錄的相關(guān)人才。

2.今年三季度起 非滬籍可在上海16個(gè)區(qū)申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

4月22日，上海市房管局局長(zhǎng)胡廣杰在做客2019“民生訪談”時(shí)介紹稱，2018年上海市政府出臺(tái)相關(guān)政策，將共有產(chǎn)權(quán)保障房受益面擴(kuò)大至部分非滬籍家庭的政策，今年三季度起這一政策舉措將在全市16個(gè)區(qū)全面開(kāi)展實(shí)施。“我們先行試點(diǎn)了三個(gè)區(qū)——金山、松江、虹口，今年計(jì)劃通過(guò)二季度對(duì)政策試點(diǎn)以來(lái)評(píng)估的基礎(chǔ)上，三季度16個(gè)區(qū)要全面拉開(kāi)。”胡廣杰同時(shí)強(qiáng)調(diào)對(duì)非滬籍常住人口開(kāi)放供應(yīng)，是在保證本市戶籍的情況下做增量。這意味著，需不影響上海戶籍居民家庭申請(qǐng)的正常供應(yīng)。

3.合肥公積金新政 嚴(yán)審多次改變婚姻和頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套房屋申請(qǐng)

近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理工作的通知”文件。據(jù)了解，目前，文件已于4月22日開(kāi)始實(shí)行。文件主要分為6個(gè)方面，分別為規(guī)范異地購(gòu)房提取政策、離職職工賬戶轉(zhuǎn)移和提取政策、優(yōu)化還貸提取政策、防范違規(guī)提取行為、防范違規(guī)提取行為、集中開(kāi)展治理工作。

對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房或多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，從嚴(yán)審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

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房企拿地

1.2小時(shí)競(jìng)拍 時(shí)代中國(guó)31億+7萬(wàn)平米自持摘佛山南海商住地

4月22日，廣東佛山南海里水洲村一宗商住地出讓，經(jīng)2小時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由時(shí)代以31億元、7.1萬(wàn)平方米自持奪得，折合樓面價(jià)1.53萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)33.39%。

地塊出讓文件顯示，該宗地塊為T(mén)D2019(NH）WG005南海區(qū)里水鎮(zhèn)洲村“勿什圍”地段地塊，占地面積6.76萬(wàn)平方米，地塊分A、B兩區(qū)開(kāi)發(fā)，容積率大于1.0且不高于3.0，總建筑面積為20.27萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為23.24億元。

地塊采取“限地價(jià)+競(jìng)自持競(jìng)租賃住房建筑面積”的競(jìng)拍方式，最高限制地價(jià)為31.02億元，租賃住房最高限制面積為17.6萬(wàn)平方米，競(jìng)報(bào)階梯為1000平方米。

2.大發(fā)6.45億元奪常州天寧商住地 溢價(jià)率31.63%

4月22日，常州市天寧區(qū)公開(kāi)出讓季子公園西側(cè)一宗商住用地。最終地塊由大發(fā)地產(chǎn)通過(guò)旗下上海垠望置業(yè)有限公司，以總價(jià)6.45億元摘得，折合樓面價(jià)5436元/平方米，溢價(jià)率31.63%。

資料顯示，該地塊總用地面積5.39萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積11.87萬(wàn)平方米，容積率＞1.8并且≤2.2。地塊起始價(jià)4.9億元， 起始樓面價(jià)4129.47元/平方米。

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土地供應(yīng)

1.深圳蔡屋圍項(xiàng)目將啟動(dòng)私宅簽約 計(jì)劃于年內(nèi)實(shí)現(xiàn)動(dòng)工

4月21日消息，深圳蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項(xiàng)目召開(kāi)城中村私宅物業(yè)拆遷動(dòng)員改造大會(huì)。據(jù)悉，京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司將于5月上旬正式啟動(dòng)城中村私宅物業(yè)的簽約工作，并計(jì)劃2019年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)工。

據(jù)了解，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)桂園街道，總面積33公頃，主要包括蔡屋圍新圍片區(qū)、老圍南村和南村西片區(qū)、清慶新村、濱苑小區(qū)、南村東住宅區(qū)、晶都酒店、寰宇酒店等區(qū)域。

2.武漢未來(lái)三日掛牌出讓15宗地 硚口地王70億元再度入市

4月23日至4月25日，武漢將有15宗地塊掛牌出讓，編號(hào)分別是P（2019）025號(hào)至039號(hào)，涉宅用地11宗。15宗地塊出讓總面積達(dá)164.89萬(wàn)平米，起拍總價(jià)達(dá)264.66億元。

其中4月23日將有6宗地塊網(wǎng)上掛牌，5宗土地現(xiàn)場(chǎng)掛牌；4月25日將有4宗土地現(xiàn)場(chǎng)掛牌。

從區(qū)域分布來(lái)看，15宗地塊分布于新洲、東西湖、東湖高新、江夏、江漢、漢陽(yáng)、洪山、硚口等8大區(qū)域，其中新洲區(qū)1宗，東西湖2宗，東湖高新區(qū)2宗，江夏區(qū)4宗，江漢區(qū)1宗，漢陽(yáng)區(qū)3宗，洪山區(qū)1宗，硚口區(qū)1宗。

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地產(chǎn)金融

1.陽(yáng)光100全資附屬公司2億元收購(gòu)2家公司股權(quán)

4月22日，陽(yáng)光100中國(guó)發(fā)布公告稱，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)（公司的一間全資附屬公司）與天津農(nóng)墾宏益聯(lián)訂立兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，陽(yáng)光壹佰集團(tuán)將從天津農(nóng)墾宏益聯(lián)處分別收購(gòu)湖南陽(yáng)光壹佰15%股權(quán)以及湖北陽(yáng)光一百8.85%股權(quán)。每宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)均為人民幣1億元。

天津農(nóng)墾宏益聯(lián)收購(gòu)湖南陽(yáng)光壹佰、湖北陽(yáng)光一百的股權(quán)乃是作為其向湖南陽(yáng)光壹佰、湖北陽(yáng)光一百提供融資貸款的抵押品。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是在集團(tuán)向天津農(nóng)墾宏益聯(lián)清償融資貸款后的約定安排，天津農(nóng)墾宏益聯(lián)應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)回予集團(tuán)。

2.冠城大通2.66億收購(gòu)上海宏匯置業(yè) 其中償還債款1.46億

4月22日，冠城大通股份有限公司發(fā)布公告稱，公司以11,937萬(wàn)元受讓蝶泉灣集團(tuán)、自然人高雍、自然人江鈺琳合計(jì)持有的宏匯置業(yè)100%股權(quán)，另代宏匯置業(yè)償還其向原股東蝶泉灣集團(tuán)借款14,638.90萬(wàn)元。

據(jù)悉，本次交易標(biāo)的的福建宏匯置業(yè)有限公司系2007年于福建連江縣注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“宏匯·蝶泉灣”項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目已完工處于現(xiàn)房銷售階段。

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房企要聞

1.雅居樂(lè)天津?qū)氎娼騼S國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)工 總投資300億元

近日，寶坻津僑國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)工暨僑商投資項(xiàng)目簽約儀式在天津·寶坻順利舉辦。該項(xiàng)目由寶坻區(qū)政府、雅居樂(lè)集團(tuán)和華燊發(fā)展（集團(tuán)）有限公司三方共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，總投資300億元。

據(jù)了解，津僑國(guó)際小鎮(zhèn)項(xiàng)目地處天津?qū)氎娓哞F站旁，潮白河畔，位于京津冀重要樞紐及京東黃金走廊的核心地帶，占地3500畝。據(jù)介紹，該項(xiàng)目一大特色，是以“僑”元素為串聯(lián)，圍繞僑商文化及交流平臺(tái)等創(chuàng)建寶坻產(chǎn)業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)。按照設(shè)想，這里將成為“中國(guó)北方第一僑鄉(xiāng)”。

2.綠地控股一季度歸母凈利潤(rùn)44億元 同比增長(zhǎng)26%

4月22日，綠地控股(SH600606)發(fā)布2019年第一季度報(bào)告。2019年第一季度，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入904億元，同比增長(zhǎng)21%，其中房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入362億元，同比增長(zhǎng)16%；基建產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入459億元，同比增長(zhǎng)33%。實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額82億元，同比增長(zhǎng)52%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)44億元，同比增長(zhǎng)26%。

根據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)、樂(lè)居財(cái)經(jīng)綜合整理