【原標(biāo)題：重要提醒!公安縣公積金新政來(lái)了…】財(cái)金網(wǎng)消息 買(mǎi)房置業(yè)，是每個(gè)家庭的大事。

哪些情況可以申請(qǐng)公積金貸款？

相比于商業(yè)貸款，

公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？

今天，小編從公安縣住房公積金中心獲悉

公安縣住房公積金部分貸款政策

有新變化！

…………

快一起來(lái)看看！

住房公積金“貸款”相關(guān)政策

一、申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些基本條件？

凡正常繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)，必須同時(shí)具備下列條件：

1

借款人及所在單位按月正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；

2

購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建自住住房行為真實(shí)且行為發(fā)生不超過(guò)1年；

3

個(gè)人及配偶信用良好；

4

有穩(wěn)定的收入、具有償還貸款的能力；

5

購(gòu)房套數(shù)或房貸次數(shù)符合本市相關(guān)規(guī)定；

6

同意選擇公積金中心規(guī)定的償還、擔(dān)保方式。

二、公積金貸款的額度和年限是怎樣確定的？

01

貸款額度。購(gòu)買(mǎi)期房、現(xiàn)房，二手房的，貸款額度不超過(guò)房屋成交價(jià)的80％，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高可貸額度為45萬(wàn)，僅一方繳存住房公積金的為40萬(wàn)元。同時(shí)按償還能力計(jì)算可貸額度，家庭收入總和（夫要雙方繳存公積金工資基數(shù)之和）X35％X12（月）X貸款年限（貸款額度按以上方法計(jì)算后取最低值作為可貸額度）

02

貸款年限。公積金個(gè)人貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。實(shí)際可貸最長(zhǎng)年限為距離其法定退休年齡延長(zhǎng)5年。

三、住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行頒布的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同履行期間，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

貸款利率對(duì)比

四、住房公積金貸款如何認(rèn)定？

為支持職工對(duì)改善型住房的需求，支持個(gè)人住房消費(fèi)，放寬了對(duì)職工購(gòu)房的規(guī)定，對(duì)職工申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款，夫妻及未成年子女名下無(wú)房的，執(zhí)行首套房貸改策。若其名下有一套住房，執(zhí)行第二套房貸政策，貸款利率上浮10％；杜絕第三套房貸。購(gòu)房時(shí)，職工除配偶外，可與家庭直系親屬（父母或子女）的住房公積金實(shí)行互貸。