近日，《南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂和完善，相關(guān)的提取條件、時(shí)限和額度等方面將有哪些變化呢?

截至2019年1月底，南寧市市本級(jí)住房公積金資金運(yùn)用率已經(jīng)高達(dá)84.33%。要維持現(xiàn)有的貸款發(fā)放規(guī)模，并保證職工能夠正常提取公積金，確保資金盡快回籠已是大勢所趨。此前，濟(jì)南、昆明、廣州市等地紛紛出臺(tái)規(guī)定，已辦理住房公積金貸款或組合貸款的，要優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。因此，《南寧住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》在這方面做出了調(diào)整：以夫妻雙方在婚前各自貸款購買住房為例，婚后提取公積金將以家庭為單位進(jìn)行。

南寧住房公積金管理中心歸集管理科副科長 韓冰：兩套房還貸的話每年只能選取其中的一套房，來申請(qǐng)還貸提取。如果是申請(qǐng)了住房公積金貸款的，那么有限償還住房公積金貸款，貸款結(jié)清了以后，您可以再以其他的住房貸款來申請(qǐng)這個(gè)提取公積金。

2015年之前，繳存職工本人住房公積金余額不足時(shí)，只能提取配偶的住房公積金。此后，為了緩解職工購房壓力，小倆口買房、還貸時(shí)可以提取父母的公積金“支援”。根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，大家在操作的時(shí)候需要特別留意“限額”的定義。

南寧住房公積金管理中心歸集管理科副科長 韓冰：買房的人他首先要是住房公積金的繳存人，他自己本人先就這一套房，就是購房提取過住房公積金，無法去滿足這個(gè)比如說他支付的首付的話，可以提取父母的公積金來幫他補(bǔ)足這個(gè)余額，如果首付是50萬，那他個(gè)人賬戶只有10萬，父母可以在不超過這40萬的額度內(nèi)，再進(jìn)行提取。

此外，《實(shí)施細(xì)則》還規(guī)定，職工與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系后又在異地繳存公積金的，可以通過官方平臺(tái)對(duì)在南寧繳存的住房公積金進(jìn)行轉(zhuǎn)移接續(xù);沒有建立新的勞動(dòng)關(guān)系，也沒有在異地繼續(xù)繳存公積金的，在南寧的賬戶封存滿半年就可以銷戶提取。

南寧住房公積金管理中心歸集管理科副科長 韓冰：可以在網(wǎng)上直接申請(qǐng)，當(dāng)天就可以辦結(jié)，可以到賬，對(duì)于繳存人來說是非常方便的。

全國首套房貸款利率繼續(xù)回落

南寧人買房有望“減負(fù)”

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7個(gè)基點(diǎn)，首套平均利率連降四個(gè)月，已回歸到去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續(xù)下行。本月又有138家銀行下調(diào)房貸利率，高達(dá)上月的3倍有余。對(duì)大家來說，買房是不是真的“減負(fù)”了呢?

在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個(gè)城市中，2019年3月共有29個(gè)城市的首套房貸款利率下降，其中廈門降幅最大，其次是福州和天津。本月也有深圳、廣州等6個(gè)城市連續(xù)下調(diào)房貸利率。而南寧首套房貸款利率本月卻上漲了7個(gè)基點(diǎn)，但仍低于1月份水平。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年3月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)利率1.080倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)利率1.186倍;工、農(nóng)、中、建 國有四大行首套房貸款平均利率為基準(zhǔn)利率上浮12.9%，上浮程度較上期下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。不過南寧的首套房利率暫時(shí)還未受到太大影響。

中國農(nóng)業(yè)銀行工作人員：可能會(huì)有這個(gè)下調(diào)，但是沒正式接到通知，再等一下。(問：那現(xiàn)在買房貸款的利率是多少?)首套上浮25%，20%到25%

來源 | 袁木 莫毅 何思勉 肖輝

編輯 | 蒙宛若

校對(duì) | 李?yuàn)檴?/p>

責(zé)編 | 李羽