河北加裝電梯可申請使用住房公積金河北學(xué)習(xí)平臺

河北省出臺既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見

加裝電梯可申請使用住房公積金

近日，河北省住建廳等六部門聯(lián)合出臺《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》提出，既有住宅加裝電梯可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

意見指出，加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。鼓勵有條件的市、縣(市、區(qū))研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當(dāng)補貼。鼓勵有條件的市、縣(市、區(qū))將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持?？衫蒙鐣Y本投資等其他合法資金來源。

既有住宅申請加裝電梯，應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的，應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。同時，擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)就下列事項達成書面協(xié)議：加裝電梯工程費用的預(yù)算及分攤方案;電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案;確定電梯使用管理單位，同時簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔(dān)電梯使用管理責(zé)任的書面協(xié)議;對權(quán)益受損業(yè)主的資金補償方案。

在組織實施上，加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實施。

既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行專項設(shè)計，確保加裝電梯后主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能不受影響，必要時可以要求建設(shè)單位聘請有資質(zhì)的檢測單位對原有建筑進行檢測鑒定。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記。

各級政府應(yīng)在當(dāng)?shù)匦姓徟纸⒓扔凶≌友b電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。應(yīng)制定既有住宅加裝電梯申報指南，明示辦理流程、申報資料、辦理時限、收費標準、受理地點和電話等。自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(建設(shè))、市場監(jiān)管(質(zhì)監(jiān))、應(yīng)急管理(消防)等相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，依法支持既有住宅加裝電梯的有關(guān)審批和備案工作。