上周，公積金新政執(zhí)行！

國管公積金中心發(fā)布通知，明確對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%，且最高貸款額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

國管公積金新政

國管公積金

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中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國管公積金，區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金）。

詞組解釋來自百度

新政的變化

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其實(shí)說到國管公積金將執(zhí)行的新政最主要是三大變化：

變化一：貸款申請(qǐng)條件的調(diào)整；

變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”；

變化三：二套房最多貸60萬。

新政哪些不變

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支持購買政策性住房

職工購買政策性住房的，確定住房公積金個(gè)人住房貸款額度時(shí)不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房（包括按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的住房）申請(qǐng)貸款，按首套住房貸款政策辦理；購買共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房申請(qǐng)貸款，按借款申請(qǐng)人名下實(shí)際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

小7有話說

相信大家看到這里，具體了解了國管公積金的定義也就明白是怎么回事了。

說起這次國管公積金的新政，大多數(shù)人的想法都是全國性質(zhì)的政策，其實(shí)不然，【國管】二字就已經(jīng)體現(xiàn)了公積金類型的不同，其主要針對(duì)的只是中央國家機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位。杭州一般是以下三類：

圖片來自：支付寶公積金查提

其實(shí)早在2018年，各地就相繼開始調(diào)整公積金貸款政策。

根據(jù)當(dāng)年的各大城市住房公積金報(bào)告，不難看出各城公積金發(fā)放個(gè)人貸款的筆數(shù)和金額多呈正向增長(zhǎng)。

公積金使用率相對(duì)比較活躍的城市，其政策調(diào)整的主流方向基本是越來越嚴(yán)。其實(shí)各城公積金政策一直是在調(diào)整的，而且總體方向都是越來越嚴(yán)。

不過此次新政對(duì)于杭州的影響不是很大，但在后續(xù)調(diào)整方面來看，像杭州這類處于快速發(fā)展的城市，公積金政策也是會(huì)跟隨著調(diào)整總體方向的。

最后小7提醒大家：公積金貸款可能對(duì)于實(shí)際買房來說作用不是很大，但是切記能省則省！畢竟大家掙錢不易，同時(shí)省下來的錢或裝修、或買家具使用，都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

對(duì)了，杭州公積金貸款的可貸額度，個(gè)人最高是50萬。（PS：雖說多了沒用，但是小7覺得這是個(gè)不錯(cuò)的存錢方式，可能是我比較窮吧。）