很多人都知道住房公積金，但是人們對于它并沒有深入的了解。2019年4月，相關(guān)部門又推出公積金新政策，并且對于公積金貸款也做出新規(guī)定，公積金貸款買房一族要注意了!

自2019年4月15日開始，公積金新政開始正式實行。公積金新政規(guī)定，對于購房者購買第二套房子，將實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的措施。購買第二套房子首付要達到房子總價格60%以上，并且對公積金貸款，最多也只能貸款60萬元。

在公積金新政中最值得注意的一點是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，通俗的來說，就是你曾經(jīng)通過貸款買過房子，這不僅是指通過公積金貸款買過房子，也包括通過商業(yè)貸款買過房子。想要改善居住環(huán)境，申請公積金貸款將小房子置換成大房子的行為，也是屬于第二套房的公積金貸款。所以，這樣的“小聰明”在公積金新政面前是行不通的。申請公積金貸款的前提是，申請者的名下的房子不得超過兩套。公積金貸款只適用于兩套房子以下的購房者。“認(rèn)房又認(rèn)貸”不僅看名下有無房子，有幾套房之外。還要看購房者在全國范圍內(nèi)有無個人住房的貸款記錄。

對于首付款金額方面。分為三種情況。第一，如果你購買的首套房子是經(jīng)濟適用住房的話，首付金額要大于房子總價格的20%。第二，如果你是購買的首套房子，不包括經(jīng)濟適用房，首付金額要大于房子總價格的30%。第三，如果你是購買的第二套房子，首付金額要大于房子總價格的60%。

所以說，公積金新政的實行對于購買第一套房的購房者還是有好處的。但是對于想要賣小房子，再買大房子的購房者來說是不劃算的。因為購買第二套房的首付比例比購買第一套房多了30%，這就需要購房者自行承擔(dān)更多的首付金額。除此之外，公積金貸款申請最多也只能貸款60萬元，第二套房和首套房的貸款利率相比，同比增長了10%，所以購買第二套房的購房者大概率不會選擇這種方式了。

公積金新政的實行，對貸款條件的申請也做出了相應(yīng)的調(diào)整，申請人需要連續(xù)正常的繳存公積金6個月以上，并且申請人和配偶兩人任何一方，都不得有公積金欠費等情況，滿足這兩個情況才可以成功申請公積金貸款。公積金新政規(guī)定實行之后，申請貸款就不需提供身份證復(fù)印件以及相關(guān)證件的復(fù)印件了，證明材料做到了精簡。貸款申請人只需攜帶身份證明、婚姻證明、購房首付款等材料的原件即可，不用提供復(fù)印件。

公積金新政的實施也是時代發(fā)展下的產(chǎn)物，不要忽視公積金，其實公積金對于保障我們生活很重要!你是否想要使用公積金買房呢?大家公積金新政的實施有何看法?歡迎大家留言討論