近日，汕頭市自然資源局龍湖分局發(fā)布了關于鷗汀街道鷗上、鷗下經(jīng)聯(lián)社調(diào)整“三舊”改造地塊入庫范圍的公示。

鷗汀街道鷗上經(jīng)聯(lián)社

鷗汀街道鷗上經(jīng)聯(lián)社地塊計劃于2019年改造，用地面積397047㎡(折合596畝)，擬改造為城鎮(zhèn)住宅用地。

鷗汀街道鷗下經(jīng)聯(lián)社

鷗汀街道鷗下經(jīng)聯(lián)社地塊計劃于2019年改造，用地面積579600㎡(折合869畝)，擬改造為城鎮(zhèn)住宅用地。

除了以上近日新增入庫的兩宗項目，鷗汀片區(qū)還有以下這幾個“三舊”改造項目值得我們關注：

鷗下社區(qū)"三舊"改造

項目用地權屬鷗汀街道鷗下居委會，總用地面積為0.6594公頃(折合為9.891畝)?，F(xiàn)狀為舊城鎮(zhèn)用地，擬改造后為城鎮(zhèn)住宅用地，劃分為拆除重建類，計劃2019年改造。

鷗上社區(qū)"三舊"改造

項目用地權屬鷗汀街道鷗上居委會，總用地面積為3.606公頃(折合為54.09畝)，分為ABCD四宗地改造，A地塊0.787公頃，B地塊0.4223公頃，C地塊1.2202公頃，D地塊1.1765公頃?，F(xiàn)狀為舊村莊用地，擬改造后為城鎮(zhèn)住宅用地，劃分為拆除重建類，計劃2019年改造。

金鷗園三期

金鷗園三期位于汕樟路金海鷗酒店旁，共規(guī)劃建設3棟14層板式住宅樓，約200戶，戶型面積約80-140㎡2房到3房的戶型。小區(qū)沿汕樟路設置1層商業(yè)服務網(wǎng)點，東邊小區(qū)路設置兩層商業(yè)。小區(qū)配套2層地下車庫，共約170個車位。

水果市場三舊改造項目

龍湖區(qū)泰山路53號、紅園包裝材料有限公司舊廠房兩宗“三舊”改造建設用地合并歸宗將統(tǒng)一規(guī)劃，建設9棟19層住宅樓，同時搭配4層的停車樓。住宅地塊實用地面積36198.91㎡(折合畝)，總建筑面積226929.58㎡，容積率4.5，綠地率25%，搭配公共停車位≥152個。

鷗汀片區(qū)發(fā)展規(guī)劃

2017年3月，汕頭城市設計規(guī)劃研究院公布過《汕頭市龍湖區(qū)鷗汀片區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃》，未來的鷗汀片區(qū)將會是一個商住文旅一體新城。

1

規(guī)劃近期將打造六個旅游區(qū)：歷史文化風貌體驗區(qū)、梅溪河畔農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、萬吉中草藥養(yǎng)生博覽區(qū)、旦家園鄉(xiāng)村風情體驗區(qū)、鐵洲田園觀光區(qū)、溪西農(nóng)業(yè)體驗區(qū)。

1

規(guī)劃根據(jù)村莊現(xiàn)有“一村一品“的特色產(chǎn)業(yè)資源，結合用地規(guī)劃布局，明確了鷗汀街道各個社區(qū)的發(fā)展定位。鷗上、鷗下、金鷗、西畔：以居住、文化、旅游休閑等功能為主的歷史文化街區(qū)。萬石、吉貝：以工業(yè)、住宅、配套服務為主的產(chǎn)業(yè)園配套服務區(qū)。龍美、草池：以工業(yè)、住宅、配套服務為主的產(chǎn)業(yè)園配套服務區(qū)。金洲、延陵、陳厝寨：以工業(yè)、物流倉儲為主的產(chǎn)業(yè)型村莊。旦家園、蔡社：以住宅、農(nóng)業(yè)、休閑旅游為主的生態(tài)宜居村莊。鐵洲、溪西、舊地、新地、流美：以工業(yè)、住宅、配套服務為主的產(chǎn)業(yè)園配套服務區(qū)。

1

近期建設意向 ：旦家園鄉(xiāng)村風情體驗區(qū)、梅溪河畔農(nóng)業(yè)體驗區(qū)、蔡社糖果制造體驗基地、鷗汀歷史文化風貌體驗區(qū)、鷗汀歷史文化街區(qū)、新津河景觀帶、梅溪河景觀。