一、項(xiàng)目基本概況

項(xiàng)目名稱：晉城市東灘會(huì)非遺文化街區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省晉城市城區(qū)景忠橋至?xí)x城一中以西，東大街南、北區(qū)域。

項(xiàng)目類型：文化商貿(mào)

總 投 資：1.5億元

項(xiàng)目階段：初步設(shè)計(jì)已完成，地面附屬物2019年7月拆除完畢。

招商對(duì)象：從事文化商業(yè)街區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市東灘會(huì)非遺文化街區(qū)項(xiàng)目位于晉城市城區(qū)東大街從景忠橋起至?xí)x城一中，占地面積約49畝，區(qū)域內(nèi)有文物保護(hù)建筑景忠橋、馬駿舊居。本項(xiàng)目目標(biāo)是“承古開(kāi)新，復(fù)興古城”。致力于將本區(qū)域打造成為晉城最集中的歷史文化聚集體驗(yàn)區(qū)，最具活力的宜居 、宜業(yè) 、宜游的文化商圈。在充分尊重歷史、科學(xué)合理有序地保護(hù)好傳統(tǒng)的古城格局、古建筑、古文化的前提下，對(duì)古城進(jìn)行有計(jì)劃的修復(fù)和有目標(biāo)的開(kāi)發(fā)，使之重新煥發(fā)璀璨光輝。項(xiàng)目分為新建區(qū)域、改造區(qū)域、保留區(qū)域3部分，新建區(qū)域19607平方米(其中：地上12607平方米、地下7000平方米);改造區(qū)域9172平方米;保留區(qū)域8977.2平方米。

三、招商優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目區(qū)域是我市延續(xù)了幾百年的傳統(tǒng)廟會(huì)“東灘會(huì)”的所在地，有景忠橋、馬駿舊居等文物，文化底蘊(yùn)深厚。項(xiàng)目緊鄰東河，區(qū)政府正著手建設(shè)東河生態(tài)區(qū)，將建有公園、廣場(chǎng)、生態(tài)景觀等，環(huán)境優(yōu)美，非常適合文化、旅游、現(xiàn)代商業(yè)的融合發(fā)展。

四、效益分析

東灘會(huì)非遺文化街區(qū)項(xiàng)目一方面可以讓景忠橋、馬駿舊居等文物得到有效的保護(hù)，另一方面可以把東灘會(huì)這一傳統(tǒng)廟會(huì)用現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)營(yíng)的模式來(lái)提升商業(yè)價(jià)值，激發(fā)商業(yè)活力，在保護(hù)歷史記憶與痕跡的同時(shí)，煥發(fā)新的生機(jī)?；A(chǔ)設(shè)施的完善、生活環(huán)境的提升將大大改善周邊居民的生活品質(zhì)。同時(shí)，“東灘會(huì)”這個(gè)商業(yè)名片也將為投資商帶來(lái)豐厚的回報(bào)。

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況

項(xiàng)目土地地面附著物的征收補(bǔ)償工作已完成，2019年7月份將拆除完畢。

六、招商目標(biāo)

招商方式：本項(xiàng)目擬通過(guò)合資、合作的方式招商。

引資金額：1.5億元。

擬招引目標(biāo)：從事文化商業(yè)街區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)或有投資意向的企業(yè)、個(gè)人。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王夢(mèng)縈

手 機(jī)：13753682111

02

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團(tuán)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目基本概況

項(xiàng)目名稱：晉城市城區(qū)鳴鳳劇團(tuán)和圖書(shū)館項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省晉城市城區(qū)南大街與新市西街交叉口西北角

項(xiàng)目類型：文化場(chǎng)所建設(shè)及運(yùn)營(yíng)

總 投 資：3000萬(wàn)元

項(xiàng)目階段：初步設(shè)計(jì)已完成，地面附屬物已拆除。

招商對(duì)象：從事文化產(chǎn)業(yè)投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)及團(tuán)隊(duì)。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團(tuán)和圖書(shū)館項(xiàng)目位于新市西街與南大街交叉口西北角，青龍巷南側(cè)，占地面積5.5畝，總建筑面積3770㎡，其中地上建筑面積2800㎡，地下面積770㎡，總投資約3000萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容主要由非遺文化廣場(chǎng)“鳴鳳劇場(chǎng)”和老城文化記憶展覽館兩大功能構(gòu)成，重點(diǎn)打造集非遺戲曲交流、培訓(xùn)、演出于一體的多功能排演小劇場(chǎng)。

三、招商優(yōu)勢(shì)

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團(tuán)和圖書(shū)館項(xiàng)目為晉城市老城更新與保護(hù)規(guī)劃確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，位于晉城市老城核心區(qū)，南臨新市街與人民廣場(chǎng)，東側(cè)為南大街入口，北側(cè)為青龍巷，西側(cè)為永晉商務(wù)酒店。用地周邊為晉城核心商業(yè)街，店鋪林立、人流如織、商業(yè)氣氛、文化氛圍濃厚。

四、效益預(yù)測(cè)

項(xiàng)目建成后，可以全面直觀展示戲曲文化的傳承及發(fā)展，對(duì)城區(qū)“上黨二簧”這一國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有重要的保護(hù)和傳承意義，同時(shí)也可滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化需求。通過(guò)對(duì)老城文化記憶展覽館的建設(shè)，留存老城記憶，傳承歷史文脈，營(yíng)造晉城傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代氣息于一體的老城風(fēng)貌和城市特色。

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況

地面建筑等附屬物已拆除，初步設(shè)計(jì)方案已完成。

六、招商目標(biāo)

招商方式：本項(xiàng)目擬通過(guò)合資、合作的方式招商。

引資金額：3000萬(wàn)元。

擬招引目標(biāo)：有意向投資文化產(chǎn)業(yè)，或從事文化場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)的企業(yè)、團(tuán)隊(duì)。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王夢(mèng)縈

手 機(jī)：13753682111

03

晉城市城區(qū)文廟巷改造項(xiàng)目

一、項(xiàng)目基本概況

項(xiàng)目名稱：晉城市城區(qū)文廟巷改造項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：山西省晉城市城區(qū)南大街文廟巷

項(xiàng)目類型：特色商業(yè)街

總 投 資：3000萬(wàn)元

項(xiàng)目階段：意象設(shè)計(jì)已完成，地面附屬物已拆除。

招商對(duì)象：從事特色商業(yè)街區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市城區(qū)文廟巷改造項(xiàng)目位于新市西街與南大街交叉口北50米，南大街東側(cè)，占地面積35.25畝。項(xiàng)目以地域文化保護(hù)、城市微更新、整合開(kāi)發(fā)利用和價(jià)值最大化為設(shè)計(jì)原則，建筑分為保護(hù)修繕類、保留改造類、開(kāi)發(fā)新建類三部分，保護(hù)修繕建筑面積3100平方米、保留改造建筑面積19000平方米、新建建筑面積10200平方米。北側(cè)建筑側(cè)重保護(hù)修繕，恢復(fù)原建筑風(fēng)貌，對(duì)局部不完整的院落空間增加圍墻、廊架;南側(cè)建筑側(cè)重新建改造，臨文廟巷建筑盡量貼線設(shè)置，延續(xù)保留傳統(tǒng)街巷空間尺度。

三、業(yè)態(tài)分布

四、招商優(yōu)勢(shì)

文廟巷是因清代澤州府文廟所在而得名，歷史悠久，為晉城地區(qū)文脈淵源，巷內(nèi)保存完好的古院落有4個(gè)。文廟巷內(nèi)朝陽(yáng)市場(chǎng)起始于上世紀(jì)80年代初，主要經(jīng)營(yíng)本地地方特色小吃，兼有部分日雜店，靠西連通南大街，靠東連通觀巷街，南面距離新市西街人民廣場(chǎng)中心商業(yè)區(qū)不足百米，地理位置優(yōu)越，人氣興旺。

五、效益分析

文廟巷改造完成后，將進(jìn)一步完善老城基礎(chǔ)設(shè)施、改善老城環(huán)境衛(wèi)生，提升老城居民生活品質(zhì)。同時(shí)，在延續(xù)文廟巷傳統(tǒng)地方小吃濃厚氛圍的基礎(chǔ)上，注入新的商業(yè)元素，打造一條精品飲食街區(qū)，滿足市民及游客的味蕾需求，展示晉東南特色小吃文化，形成一個(gè)新的文化商圈。

六、項(xiàng)目進(jìn)展情況

項(xiàng)目地上建筑已拆除，初步設(shè)計(jì)方案已完成。

七、招商目標(biāo)