房貸被拒還有什么辦法能貸款

1、提高首付比例。客戶提高首付比例以后可以降低銀行對(duì)自己的要求，尤其是對(duì)于收入不是很高的客戶來(lái)說(shuō)，提高首付比例能夠減少銀行的顧慮，可以較大幅度提高房貸審核的通過(guò)率。

2、重新整理貸款資料，補(bǔ)齊遺漏或者更正有錯(cuò)誤的地方。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候客戶需要提供收入流水、收入證明等一系列資料，如果資料有問(wèn)題會(huì)被銀行拒貸，在這種情況下客戶重新檢查仔細(xì)，補(bǔ)充完整以后再次提交貸款申請(qǐng)就好了。

3、提高自己的收入或者是降低負(fù)債率。這樣銀行就不會(huì)對(duì)客戶的還款能力有疑問(wèn)，不會(huì)擔(dān)心客戶還不上貸款而逾期。

4、找人進(jìn)行擔(dān)保貸款。如果銀行確實(shí)對(duì)自己各方面的條件不是很滿意，客戶可以找資質(zhì)比較優(yōu)秀的朋友來(lái)為自己擔(dān)保貸款，如果有人能為自己提供擔(dān)保，銀行下款就不會(huì)有那么多的顧慮。

5、購(gòu)買其他開(kāi)發(fā)商的房子。有時(shí)候客戶房貸被拒并不是客戶自己的原因，有可能是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證件不齊全，在這種情況下銀行是不能違規(guī)放貸的，客戶可以買資質(zhì)證件齊全的開(kāi)發(fā)商推出的房子，這樣也能減少交房風(fēng)險(xiǎn)。

6、換一家銀行申請(qǐng)貸款。不同的銀行在房貸審核力度上面會(huì)有一些區(qū)別，比如說(shuō)大銀行的風(fēng)控管理手段就可能比小銀行嚴(yán)格一些，如果在大銀行申請(qǐng)不到貸款，客戶可以嘗試去小銀行貸款。

客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合理的處理措施，盡量保證房貸可以及時(shí)批下來(lái)。

房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少?

1、一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

關(guān)鍵詞： 房貸被拒還有什么辦法能貸款 房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少 抵押貸款房屋能貸多少利息 抵押貸款房屋能貸多少年