房貸不放款需要還款嗎

房貸不放款不需要還款。不管是房貸、車貸還是其他的消費貸款，正規(guī)的銀行或者是貸款機構(gòu)都會先下款，沒有下款貸款人就沒有還款義務(wù)。并且正規(guī)的貸款在貸款未發(fā)放以前是不會產(chǎn)生任何費用的，不會要求客戶先開始償還貸款利息。

房貸一直不放款怎么辦

如果購房者在辦理了貸款之后遲遲收不到銀行的回復，購房者可以先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。

1、找擔保公司

如果有一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

2、咨詢其他銀行

購房者要學會分散風險，如果在一家銀行辦理不下來貸款，購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

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