房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事?

房貸沒(méi)放款到賬之前，建議以下情況客戶最好避免：

1.短時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)很多貸款或者信用卡;

2.為他人作擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任;

3.名下信用卡、貸款還款時(shí)出現(xiàn)逾期行為;

4.對(duì)名下信用卡、花唄、白條等信貸產(chǎn)品進(jìn)行套現(xiàn)等違規(guī)操作;

5.辭職、換工作，導(dǎo)致社保、住房公積金出現(xiàn)斷繳。

因?yàn)樯鲜鰩追N情況都會(huì)影響到個(gè)人征信，從而可能導(dǎo)致房貸審批不通過(guò)。比如像第一種情況就會(huì)使征信上留下過(guò)多的“信用卡審批”、“貸款審批”名義的查詢記錄，讓征信變“花”，銀行在審核時(shí)，很可能會(huì)擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，從而拒絕批貸。

還有第二種情況，若借款當(dāng)事人無(wú)法還款，客戶是需要承擔(dān)連帶保證責(zé)任、代為償還的，銀行也就會(huì)因此擔(dān)心客戶的還款能力。而第三種情況，會(huì)導(dǎo)致征信上會(huì)出現(xiàn)逾期記錄，銀行就會(huì)擔(dān)心放貸后逾期風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。第四、第五種情況也會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)。

房貸下款了會(huì)不會(huì)被收回

房貸下款了一般不會(huì)被收回，就算是客戶出現(xiàn)了一些比較嚴(yán)重的違約行為，銀行或者是公積金中心也不會(huì)收回房貸，不過(guò)是有可能要求客戶提前結(jié)清房貸的，這同樣會(huì)給到客戶較大的壓力。

一般來(lái)說(shuō)，是客戶出現(xiàn)逾期行為以后，銀行或者是公積金中心才會(huì)采取相應(yīng)的措施。當(dāng)然一旦逾期，客戶要承擔(dān)的后果如下所示：

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、無(wú)法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會(huì)被終止。

5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會(huì)被起訴。

7、銀行會(huì)處置抵押的房產(chǎn)。

8、影響其他貸款申請(qǐng)。

9、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。

10、會(huì)被銀行拉進(jìn)貸款黑名單。

另外需要客戶注意的是，房貸一般是不存在寬限期的，客戶沒(méi)有在還款日過(guò)期以前還上房貸就是逾期，將要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。

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