房貸沒放款前千萬不要做的事?

房貸沒放款到賬之前，建議以下情況客戶最好避免：

1.短時間內(nèi)申請很多貸款或者信用卡;

2.為他人作擔保，承擔連帶責(zé)任;

3.名下信用卡、貸款還款時出現(xiàn)逾期行為;

4.對名下信用卡、花唄、白條等信貸產(chǎn)品進行套現(xiàn)等違規(guī)操作;

5.辭職、換工作，導(dǎo)致社保、住房公積金出現(xiàn)斷繳。

因為上述幾種情況都會影響到個人征信，從而可能導(dǎo)致房貸審批不通過。比如像第一種情況就會使征信上留下過多的“信用卡審批”、“貸款審批”名義的查詢記錄，讓征信變“花”，銀行在審核時，很可能會擔心客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，從而拒絕批貸。

還有第二種情況，若借款當事人無法還款，客戶是需要承擔連帶保證責(zé)任、代為償還的，銀行也就會因此擔心客戶的還款能力。而第三種情況，會導(dǎo)致征信上會出現(xiàn)逾期記錄，銀行就會擔心放貸后逾期風(fēng)險過大。第四、第五種情況也會增加風(fēng)險。

房貸下款了會不會被收回

房貸下款了一般不會被收回，就算是客戶出現(xiàn)了一些比較嚴重的違約行為，銀行或者是公積金中心也不會收回房貸，不過是有可能要求客戶提前結(jié)清房貸的，這同樣會給到客戶較大的壓力。

一般來說，是客戶出現(xiàn)逾期行為以后，銀行或者是公積金中心才會采取相應(yīng)的措施。當然一旦逾期，客戶要承擔的后果如下所示：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房產(chǎn)。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

10、會被銀行拉進貸款黑名單。

另外需要客戶注意的是，房貸一般是不存在寬限期的，客戶沒有在還款日過期以前還上房貸就是逾期，將要承擔相應(yīng)的逾期后果。

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