銀行房貸被拒會(huì)有記錄嗎

銀行房貸申請(qǐng)被拒，一般是會(huì)在借款人的個(gè)人信用報(bào)告上記錄下來。其實(shí)人們?nèi)ャy行辦理房貸，銀行查詢征信的記錄，相關(guān)的借款記錄，以及還款記錄等等，通常都會(huì)體現(xiàn)在借款人的征信報(bào)告上。

當(dāng)然，大家也不用太過擔(dān)心。畢竟銀行貸款被拒也不算是不良記錄，而只要借款人的征信上沒有逾期、套現(xiàn)等不良記錄，個(gè)人信用沒什么大問題，又符合銀行提出的條件要求，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，那之后仍然可以順利辦到貸款。

不過如果銀行房貸被拒，那短時(shí)間內(nèi)建議不要再去申請(qǐng)。去其他銀行申請(qǐng)也會(huì)查到之前被拒的記錄，如果沒有解決問題，那再次申請(qǐng)可能還是會(huì)因?yàn)橹按嬖诘膯栴}而被拒絕。所以最好先弄清楚為什么被拒，待解決了問題，過一段時(shí)間之后再去申請(qǐng)，這段時(shí)間也可以用來養(yǎng)養(yǎng)信用。

房貸被拒概率多大?

嚴(yán)格意義上來說，貸款人房貸不通過的概率無法計(jì)算。如果貸款人符合銀行房貸條件的話，一般情況下都是可以通過審批的。建議每位貸款人在申貸之前，可以查詢一下申貸銀行對(duì)個(gè)人資質(zhì)的要求，維持好自己的個(gè)人信用卡，提前半年養(yǎng)銀行流水記錄等。

銀行查看貸款人的首付來源主要有這幾個(gè)方式，分別為查銀行流水、查貸款人征信、查共同還款人征信等等。值得注意的是，目前個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

銀行面簽會(huì)著重申請(qǐng)貸款者的還貸能力，貸款者的月收入如果低于房貸月供的兩倍，那么銀行很可能會(huì)直接拒貸。

在初審時(shí)，貸款者的個(gè)人征信上有幾筆逾期記錄可能會(huì)被通過，但在面簽時(shí)銀行會(huì)對(duì)這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規(guī)消費(fèi)、小額貸款逾期等都是不良征信記錄，銀行會(huì)根據(jù)貸款者的月收入和目前需還貸數(shù)額來進(jìn)行綜合考慮面簽是否給予通過。

如果購房者年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會(huì)增加。銀行官方說明20-60周歲的人都能申請(qǐng)貸款，但年齡過大還款能力相對(duì)來說可能也會(huì)小一些。

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