買房按照套內(nèi)面積計算嗎

買房不是按照套內(nèi)面積計算，而是按建筑面積計算的。計算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

套內(nèi)面積算贈送面積嗎

贈送面積是不算入套內(nèi)面積的。首先房屋面積只指房產(chǎn)證上的面積，套內(nèi)面積的計算方法是產(chǎn)權(quán)面積*公攤面積。所以贈送面積是沒有在套內(nèi)面積內(nèi)的。套內(nèi)面積包括套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積以及套內(nèi)陽臺建筑面積同時也包括臥室，客廳，過道，廚房衛(wèi)生間等面積。套內(nèi)的墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內(nèi)陽臺的建筑面積是按照陽臺外圍和外墻之間的水平投影計算得來的。

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