lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?

lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換其實(shí)就是說(shuō)將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，以后中長(zhǎng)期貸款利率定價(jià)就是按lpr加點(diǎn)計(jì)算(加點(diǎn)可為負(fù)值，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。

在之前申請(qǐng)房貸，利率會(huì)以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考;而在中國(guó)人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(lpr)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成之后，再去申請(qǐng)房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。

比如原來(lái)跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值，2019年12月銀行間同業(yè)市場(chǎng)發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實(shí)就相當(dāng)于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點(diǎn)值不會(huì)變(加點(diǎn)數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的lpr)，之后貸款利息是會(huì)增加還是減少，主要就取決于lpr的變動(dòng)情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

央行轉(zhuǎn)換lpr目的是什么

央行轉(zhuǎn)換lpr目的主要就是讓房貸利率與市場(chǎng)掛鉤，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。而且是否轉(zhuǎn)換并不是強(qiáng)制性的，用戶可以根據(jù)自己的需要來(lái)進(jìn)行選擇。而對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)，浮動(dòng)的LPR利率會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)于這種情況也有一定程度的遏制。

LPR利率報(bào)價(jià)在每個(gè)月20號(hào)(遇到節(jié)假日會(huì)往后順延)會(huì)公布。

LPR定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。2019年中國(guó)人民銀行在官網(wǎng)重磅發(fā)布《中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)》，公告規(guī)定：自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。也就是說(shuō)所有房貸用戶都必須對(duì)原來(lái)的房貸利率進(jìn)行二選一，要么轉(zhuǎn)為固定利率，要么轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)利率。

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