lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?

lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負(fù)值，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變)。

在之前申請房貸，利率會以央行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發(fā)布公告，規(guī)定自2020年3月1日起，利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準(zhǔn)加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率為參考了。

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調(diào)整參考的是2019年12月的lpr基準(zhǔn)值，2019年12月銀行間同業(yè)市場發(fā)布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當(dāng)于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續(xù)的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數(shù)值=現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的lpr)，之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

央行轉(zhuǎn)換lpr目的是什么

央行轉(zhuǎn)換lpr目的主要就是讓房貸利率與市場掛鉤，提高市場利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率，降低實體經(jīng)濟(jì)的融資成本。而且是否轉(zhuǎn)換并不是強(qiáng)制性的，用戶可以根據(jù)自己的需要來進(jìn)行選擇。而對于炒房者來說，浮動的LPR利率會有一定的風(fēng)險，因此對于這種情況也有一定程度的遏制。

LPR利率報價在每個月20號(遇到節(jié)假日會往后順延)會公布。

LPR定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指存量浮動利率個人貸款的定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。2019年中國人民銀行在官網(wǎng)重磅發(fā)布《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》，公告規(guī)定：自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶就定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率為定價基準(zhǔn)加點形成，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。也就是說所有房貸用戶都必須對原來的房貸利率進(jìn)行二選一，要么轉(zhuǎn)為固定利率，要么轉(zhuǎn)為LPR定價利率。

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