五證的先后順序及用途是什么

五證的先后順序一次是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證(又稱建筑工程開工證)、前四證齊全了，工程的投資達(dá)到了總體投資的百分之三十以后，開發(fā)商就可以去住建局申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》，等申辦預(yù)售許可下來(lái)后，才可以進(jìn)行預(yù)售。

五證最難辦的是哪一證

《房屋預(yù)售許可證》。因?yàn)橐取督ㄔO(shè)用地許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建造工程施工許可證》這四證辦齊之后才能申請(qǐng)辦理《房屋預(yù)售許可證》。

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