更換中介達(dá)成房屋買賣是跳單嗎

更換中介達(dá)成房屋買賣不一定是跳單。判斷是否“跳單”不能僅因?yàn)楦鼡Q中介后買房成功這一條來認(rèn)定，要看具體情形。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條規(guī)定，存在“跳單”行為應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：

1、從實(shí)質(zhì)上看，委托人是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件，滿足該條件的外在表現(xiàn)就是看該中介公司是否為獨(dú)家代理，委托人能否可以通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得。

2、從形式上看，委托人直接與第三人私下訂立合同或通過其他中介人與第三人訂立合同。

3、委托人是否存在惡意逃避支付中介費(fèi)的行為。

買二手房換中介了有什么問題

如果只是在看房書上簽了假名字，將來怎樣都責(zé)任都牽扯不到你頭上的。關(guān)鍵是看業(yè)主，他那里是否與該中介簽了代理合同。如果沒簽?zāi)蔷秃椭薪闆]任何關(guān)系。如果簽了，他再繞開中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過戶到你頭上了，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情。那時(shí)你交易且過戶成功的房子不會(huì)受到任何影響。

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