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4月20日，上海首輪土拍進(jìn)入第三個(gè)交易日，青浦、奉賢4幅涉宅地塊將相繼完成出讓。

下午，奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)開始對(duì)出讓環(huán)節(jié)進(jìn)行了全程直播。

該地塊共吸引了9家競(jìng)買人報(bào)名，分別為奉發(fā)、天安&象嶼、華潤(rùn)、建發(fā)&聯(lián)發(fā)、華發(fā)&越秀、中鐵建、保利發(fā)展、招商、大家。

開拍2分鐘，報(bào)價(jià)就達(dá)到中止價(jià)233930萬(wàn)元，隨后轉(zhuǎn)入了“一次書面報(bào)價(jià)”。

根據(jù)報(bào)價(jià)與平均價(jià)差最小原則，最終中鐵建以總價(jià)23.472億元成功競(jìng)得該地塊，成交樓板價(jià)19740元/㎡，溢價(jià)率9.66%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)42850元/㎡。

該地塊東至扶蘭路，南至建設(shè)用地，西至規(guī)劃河道，北至西閘公路，出讓面積66059.6㎡，容積率1.8，住宅套數(shù)下限1189套，全裝修占比50%，中小套占比60%。

地塊位于奉賢新城，距離5號(hào)線西渡站僅400米，周邊多條公交線路環(huán)繞，交通便利。周邊3公里范圍內(nèi)聚集了奉賢區(qū)西渡小學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)閔行分校、江川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購(gòu)物中心樂坊西南商城等配套，生活氛圍濃厚。

地塊旁邊是中國(guó)鐵建香榭國(guó)際，高層產(chǎn)品均價(jià)約37500元/㎡，此次中鐵建梅開二度，新地塊的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)有所上漲，距離地鐵站也更近，不過項(xiàng)目1189套住宅體量較大，可以給剛需購(gòu)房者更多上車機(jī)會(huì)。

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