3月30日，碧桂園(02007.HK)發(fā)布2021年業(yè)績報告。年報顯示，公司銷售業(yè)績保持行業(yè)領先，營業(yè)收入實現穩(wěn)增長，銷售回款保持高位，展現出較強的經營韌性。

2021年全年，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5580億元，權益合同銷售面積約6641萬平方米。統(tǒng)計顯示，2015年至2021年期間公司權益合同銷售金額復合增長率達29%。

在中指研究院、克而瑞等多家第三方機構統(tǒng)計的年度銷售排行中，碧桂園是唯一全口徑銷售額在7000億檔次的房企，也是唯一權益銷售額破5000億的房企，業(yè)績繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)榜首。

從核心盈利指標來看，報告期內，碧桂園營業(yè)收入同比增長13%至5230.6億元，毛利、凈利、股東應占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。

當前行業(yè)資金面持續(xù)收緊，加之多家房企債券到期迎來償債高峰，充裕的現金流是企業(yè)抵御風險的基石。報告期內，碧桂園權益物業(yè)銷售現金回籠約5022億元，權益回款率達90%，已連續(xù)6年達到90%或以上。

同時，碧桂園財務狀況持續(xù)優(yōu)化，債務規(guī)模穩(wěn)步下降，融資成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司現金余額約1813億元，可動用現金儲備充足;總有息負債余額同比下降2.6%至3179.2億元，現金短債比約2.3倍;凈負債率45.4%，相比上年底優(yōu)化了10.2個百分點;加權平均融資成本較上年底再次下降了36個基點至5.2%。

鑒于碧桂園持續(xù)優(yōu)化的經營和財務基本面，公司受到評級公司及主要金融機構的認可，在行業(yè)下行期保持評級穩(wěn)定。

據悉，自2021年下半年內地地產行業(yè)進入下行周期以來，三大國際評級機構接連下調受評房企評級或展望達250余次，體現了行業(yè)下行對房企信用資質的影響。在此背景下，穆迪、惠譽仍維持對碧桂園“投資級”評級，標普維持公司“BB+”評級，展望“正面”。

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