3月30日，碧桂園(02007.HK)發(fā)布2021年業(yè)績報告。年報顯示，公司銷售業(yè)績保持行業(yè)領(lǐng)先，營業(yè)收入實現(xiàn)穩(wěn)增長，銷售回款保持高位，展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營韌性。

2021年全年，碧桂園共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5580億元，權(quán)益合同銷售面積約6641萬平方米。統(tǒng)計顯示，2015年至2021年期間公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)29%。

在中指研究院、克而瑞等多家第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的年度銷售排行中，碧桂園是唯一全口徑銷售額在7000億檔次的房企，也是唯一權(quán)益銷售額破5000億的房企，業(yè)績繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)榜首。

從核心盈利指標(biāo)來看，報告期內(nèi)，碧桂園營業(yè)收入同比增長13%至5230.6億元，毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。

當(dāng)前行業(yè)資金面持續(xù)收緊，加之多家房企債券到期迎來償債高峰，充裕的現(xiàn)金流是企業(yè)抵御風(fēng)險的基石。報告期內(nèi)，碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5022億元，權(quán)益回款率達(dá)90%，已連續(xù)6年達(dá)到90%或以上。

同時，碧桂園財務(wù)狀況持續(xù)優(yōu)化，債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步下降，融資成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司現(xiàn)金余額約1813億元，可動用現(xiàn)金儲備充足;總有息負(fù)債余額同比下降2.6%至3179.2億元，現(xiàn)金短債比約2.3倍;凈負(fù)債率45.4%，相比上年底優(yōu)化了10.2個百分點;加權(quán)平均融資成本較上年底再次下降了36個基點至5.2%。

鑒于碧桂園持續(xù)優(yōu)化的經(jīng)營和財務(wù)基本面，公司受到評級公司及主要金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，在行業(yè)下行期保持評級穩(wěn)定。

據(jù)悉，自2021年下半年內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下行周期以來，三大國際評級機(jī)構(gòu)接連下調(diào)受評房企評級或展望達(dá)250余次，體現(xiàn)了行業(yè)下行對房企信用資質(zhì)的影響。在此背景下，穆迪、惠譽(yù)仍維持對碧桂園“投資級”評級，標(biāo)普維持公司“BB+”評級，展望“正面”。

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