日前，包括南通市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在內(nèi)的六大部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。

《通知》從補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼范圍、申領(lǐng)資料、申領(lǐng)流程以及申領(lǐng)期限六方面作了說(shuō)明。其中，補(bǔ)貼對(duì)象為在區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月、在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建首套普通商品房的企業(yè)職工(符合享受人才引進(jìn)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的除外)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分為1%、1.5%和2%三檔。具體來(lái)看，按照企業(yè)職工所購(gòu)首套新建普通商品住宅的房款總額(以開發(fā)企業(yè)出具的稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)計(jì)算，不含儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)、閣樓的價(jià)款)和房屋面積計(jì)算，90平方米(含)以下給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼，90平方米—144平方米(含)給予房款總額1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的雙職工家庭(直系親屬購(gòu)房人)購(gòu)買144平方米(含)以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼范圍為2022年3月21日至2023年3月20日期間內(nèi)，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建普通商品住宅。其中，購(gòu)房時(shí)間范圍認(rèn)定以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。家庭首套購(gòu)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房人、配偶及未成年子女購(gòu)房時(shí)無(wú)商品住宅不動(dòng)產(chǎn)登記記錄、無(wú)商品住宅網(wǎng)簽合同備案記錄。新建普通商品住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為普通商品住宅產(chǎn)權(quán)登記面積不超過144平方米(含)，不包括二手房。

申領(lǐng)資料包括申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證(如已婚)、戶口本、學(xué)歷證書;區(qū)內(nèi)企業(yè)及購(gòu)房時(shí)購(gòu)房人連續(xù)繳納社保滿12個(gè)月記錄證明材料;不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;個(gè)人承諾書。

申領(lǐng)流程共包括五項(xiàng)：

1. 南通社保基金通州辦事處確認(rèn)購(gòu)房人連續(xù)繳納社保是否滿12個(gè)月;

2. 區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局確認(rèn)購(gòu)房人所在企業(yè)是否為區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè);

3. 通州自然資源和規(guī)劃局(不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心)出具購(gòu)房人家庭現(xiàn)時(shí)的房屋已登記信息;

4. 區(qū)住建局審核是否符合申領(lǐng)補(bǔ)貼要求;

5. 商品房項(xiàng)目(房屋)所在地鎮(zhèn)(街道)財(cái)政局(所)審核購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)資料，負(fù)責(zé)支付購(gòu)房補(bǔ)貼和資料收集歸檔。

此外，在申領(lǐng)期限上，《通知》指出購(gòu)房企業(yè)職工應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)證后60日內(nèi)申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。逾期視為自動(dòng)放棄，不予受理。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通州區(qū)此次購(gòu)房補(bǔ)貼新政的出臺(tái)，或是為緩解該區(qū)近來(lái)樓市低迷的狀況，提振市場(chǎng)信心。而上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦則認(rèn)為，這是在交易層面“臨門一腳”，“推一把”消費(fèi)者的動(dòng)作，對(duì)市場(chǎng)整體成交表現(xiàn)不會(huì)起很大作用。

房天下數(shù)據(jù)顯示，3月份，通州區(qū)新房成交43套，成交面積為0.46萬(wàn)平方米，新房成交總價(jià)為6062萬(wàn)元;新房成交均價(jià)為13106元/平方米，同比下降11%;安居客數(shù)據(jù)則顯示，3月份，通州區(qū)二手房均格為13311元每平方米，同比下降7.39%。

目前，加上通州區(qū)，江蘇省已有三個(gè)城市或區(qū)域正式出臺(tái)樓市松綁政策。此前，蘇州提升個(gè)人公積金貸款額度：首次使用公積金貸款個(gè)人45萬(wàn)提高到60萬(wàn)，家庭70萬(wàn)提高到90萬(wàn);淮安則放松限購(gòu)：父母在市區(qū)無(wú)房的非當(dāng)?shù)貞艏瞬偶彝ァ?dāng)?shù)貞艏?套住房家庭，以及當(dāng)?shù)貞艏?套住房多孩家庭，開放限購(gòu)1套。

南通市通州區(qū)在2016年前后，曾出臺(tái)過購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)政策。2015年12月30日，通州區(qū)人民政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的意見》，從2016年1月1日至2016年3月31日止，市民在通州區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房或者二手住房，均可享受政府部門提供的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為房款總額的1%。當(dāng)時(shí)，通州區(qū)還放寬了公積金貸款和提取條件，購(gòu)買自住房的公積金貸款最低首付款比例為20%。

2016年9月29日，通州區(qū)人民政府又出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的意見》，表明從2016年10月1日至2016年12月31日止，在全區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房給予房款總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼;范圍內(nèi)購(gòu)買新建商業(yè)、辦公用房給予房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，同一購(gòu)房戶補(bǔ)貼金額最高不超過5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元);個(gè)人購(gòu)買二手住房的，給予房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

關(guān)鍵詞： 關(guān)于印發(fā)通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知 購(gòu)房補(bǔ)貼 商品房首房購(gòu)買 不動(dòng)產(chǎn)登記