日前，包括南通市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在內(nèi)的六大部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)通州區(qū)穩(wěn)定就業(yè)企業(yè)職工購房補貼實施細則的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》從補貼對象、補貼標準、補貼范圍、申領(lǐng)資料、申領(lǐng)流程以及申領(lǐng)期限六方面作了說明。其中，補貼對象為在區(qū)內(nèi)注冊企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保滿12個月、在區(qū)內(nèi)購買新建首套普通商品房的企業(yè)職工(符合享受人才引進購房補貼政策的除外)。

補貼標準分為1%、1.5%和2%三檔。具體來看，按照企業(yè)職工所購首套新建普通商品住宅的房款總額(以開發(fā)企業(yè)出具的稅務(wù)發(fā)票為準計算，不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的價款)和房屋面積計算，90平方米(含)以下給予房款總額1%的購房補貼，90平方米—144平方米(含)給予房款總額1.5%的購房補貼。對符合條件的雙職工家庭(直系親屬購房人)購買144平方米(含)以下首套新建普通商品住宅，給予房款總額2%的購房補貼。

補貼范圍為2022年3月21日至2023年3月20日期間內(nèi)，在區(qū)內(nèi)購買首套新建普通商品住宅。其中，購房時間范圍認定以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準。家庭首套購房認定標準為購房人、配偶及未成年子女購房時無商品住宅不動產(chǎn)登記記錄、無商品住宅網(wǎng)簽合同備案記錄。新建普通商品住宅認定標準為普通商品住宅產(chǎn)權(quán)登記面積不超過144平方米(含)，不包括二手房。

申領(lǐng)資料包括申請人身份證、結(jié)婚證(如已婚)、戶口本、學(xué)歷證書;區(qū)內(nèi)企業(yè)及購房時購房人連續(xù)繳納社保滿12個月記錄證明材料;不動產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件;不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;個人承諾書。

申領(lǐng)流程共包括五項：

1. 南通社保基金通州辦事處確認購房人連續(xù)繳納社保是否滿12個月;

2. 區(qū)市場監(jiān)管局確認購房人所在企業(yè)是否為區(qū)內(nèi)注冊企業(yè);

3. 通州自然資源和規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記交易中心)出具購房人家庭現(xiàn)時的房屋已登記信息;

4. 區(qū)住建局審核是否符合申領(lǐng)補貼要求;

5. 商品房項目(房屋)所在地鎮(zhèn)(街道)財政局(所)審核購房補貼申請資料，負責支付購房補貼和資料收集歸檔。

此外，在申領(lǐng)期限上，《通知》指出購房企業(yè)職工應(yīng)在取得不動產(chǎn)證后60日內(nèi)申領(lǐng)購房補貼。逾期視為自動放棄，不予受理。

業(yè)內(nèi)人士認為，通州區(qū)此次購房補貼新政的出臺，或是為緩解該區(qū)近來樓市低迷的狀況，提振市場信心。而上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦則認為，這是在交易層面“臨門一腳”，“推一把”消費者的動作，對市場整體成交表現(xiàn)不會起很大作用。

房天下數(shù)據(jù)顯示，3月份，通州區(qū)新房成交43套，成交面積為0.46萬平方米，新房成交總價為6062萬元;新房成交均價為13106元/平方米，同比下降11%;安居客數(shù)據(jù)則顯示，3月份，通州區(qū)二手房均格為13311元每平方米，同比下降7.39%。

目前，加上通州區(qū)，江蘇省已有三個城市或區(qū)域正式出臺樓市松綁政策。此前，蘇州提升個人公積金貸款額度：首次使用公積金貸款個人45萬提高到60萬，家庭70萬提高到90萬;淮安則放松限購：父母在市區(qū)無房的非當?shù)貞艏瞬偶彝ァ數(shù)貞艏?套住房家庭，以及當?shù)貞艏?套住房多孩家庭，開放限購1套。

南通市通州區(qū)在2016年前后，曾出臺過購房補貼的相關(guān)政策。2015年12月30日，通州區(qū)人民政府出臺《關(guān)于促進全區(qū)房地產(chǎn)市場消費的意見》，從2016年1月1日至2016年3月31日止，市民在通州區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或者二手住房，均可享受政府部門提供的購房補貼，補貼額度為房款總額的1%。當時，通州區(qū)還放寬了公積金貸款和提取條件，購買自住房的公積金貸款最低首付款比例為20%。

2016年9月29日，通州區(qū)人民政府又出臺《關(guān)于進一步促進全區(qū)房地產(chǎn)市場消費的意見》，表明從2016年10月1日至2016年12月31日止，在全區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房給予房款總額1%的購房補貼;范圍內(nèi)購買新建商業(yè)、辦公用房給予房款總額0.5%的購房補貼，同一購房戶補貼金額最高不超過5萬元(含5萬元);個人購買二手住房的，給予房款總額0.5%的購房補貼。

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