房地產(chǎn)在國家的調(diào)控下略顯疲態(tài)，房價在持續(xù)走低中，雖然降幅不大，但是下降趨勢已形成，尊重趨勢才是最正確的選擇。

其實影響房價的因素是非常多的，涉及的領(lǐng)域也是非常廣的，國家持續(xù)調(diào)控打壓的確是一方面，這是大家都能明眼看到的，無論是限購也好，限售也罷，都是對房地產(chǎn)交易方面的打壓，促使市場降溫。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國沒有房子的家庭只占3%多一點(diǎn)，說明我國家庭不缺房子，那以后的房子賣給誰呢?顧名思義，肯定是新生的人口，然而我國新生兒出生率和新增人口增速雙雙創(chuàng)下新低，顯示我國人口結(jié)構(gòu)問題已經(jīng)到了非解決不可的時候了。人口因素才是影響房地產(chǎn)最大的利空。

我國樓市是一個受到供需關(guān)系影響特別大的樓市，現(xiàn)在樓市的房子數(shù)量總體來說是過剩的，在人口出生率持續(xù)走低的情況下，供需關(guān)系將進(jìn)一步惡化，房價自然會下跌，未來的房子在沒有人口因素的支撐下，想漲回最巔峰時期的價格幾乎是不可能實現(xiàn)了。我們普通人要做的就是有必要就去買房，不是必須的時候可以不去賣房，租賃市場肯定是發(fā)展的越快越好，越來越完善的。

關(guān)鍵詞： 人口增長率 新增人口 人口結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)市場