自從今年房地產市場陷入下行漩渦之后，房地產市場的整體風險不斷增加。而隨著各項調控措施不斷放松，各地陸續(xù)加碼，房地產市場的頹勢更是暴露無遺。一向很穩(wěn)的房地產市場忽然間穩(wěn)不住了，也不免讓人覺得有些不可思議。

按理來說，房地產市場作為支柱產業(yè)應該是非常穩(wěn)定的，并且在房地產市場遭遇了下行壓力之后也一直宣稱是可以抵御風險的。但是從現在的情況來說，雖然說整體的市場能夠抵御得了下行的壓力和風險，但實際上整個房地產市場早已大不如前。當下行壓力來襲之后，僅僅幾個月的時間就讓眾多一線房企躺平。各個城市的房地產更是慘不忍睹，毫無生氣可言。這也就足以說明房地產市場其實是沒能完全抵御當前的風險和壓力的。究其原因還是因為之前房地產市場的總體發(fā)展腳步太快了造成的。

從房改到現在也不過二十多年的時間，房地產市場的總體發(fā)展卻已經躍上了好幾級臺階?？傮w的房價水平也相比當時上漲了數倍。房子也從供不應求變成了今天的供大于求。甚至出現了二手房掛牌數量大幅度增長的情況。這也說明目前房地產市場當中并不缺房子，房子作為純居住屬性的需求也越來越小了。

正是因為房地產市場過快發(fā)展才導致房企需要高周轉擴張。才失去了本該有的抵御風險的能力。也才讓這些房企在一年的時間當中就跌落了神壇?？焖侔l(fā)展讓這些房企迅速膨脹，但內在的骨架卻沒有跟著成長起來。在膨脹的表皮被戳破之后，也就自然被打回了原型。所以說樓市缺乏抵御風險的能力與之前的過快發(fā)展是脫不了關系的。如果未來房地產市場還要盲目地尋求快速發(fā)展，那么到時候就算有再強力的調控措施幫助樓市走出困境可能也走不出來了。

關鍵詞： 房地產市場 下行漩渦 房地產頹勢 抗風險能力