【資料圖】

6月20日，北京大興新城西片區(qū)0002地塊僅有中建三局城投+大興城建一家房企報(bào)價(jià)，最終以10億元底價(jià)成交，成交樓面價(jià)2.25萬(wàn)元/㎡，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)5萬(wàn)元/㎡。

根據(jù)掛牌文件信息，大興區(qū)大興新城西片區(qū)一期A組團(tuán)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0407-0002地塊土地面積27822.391平方米，建筑控制規(guī)?！?4515.825平方米，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，將以“六通一平”的形式供地。

地塊位于大興新城西片區(qū)，地處黃村板塊，容積率1.6、控高45米，居住舒適度還不錯(cuò)。唯一不足的是，配套設(shè)施主要集中在東側(cè)，3公里范圍處有地鐵4號(hào)線、北京建筑大學(xué)（大興校區(qū)）、北京印刷學(xué)院，以及大興新城濱河森林公園等，都不算近。

價(jià)格方面，地塊銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)為5萬(wàn)元/㎡，東側(cè)約3公里處的大興·星光城均價(jià)約5.4萬(wàn)元/㎡，包括戶型建筑面積70㎡～165㎡二至四居，可覆蓋剛需、剛改及初改置業(yè)家庭需求。二手房同樣集中在東側(cè)約3～4公里處，此前的兩大限競(jìng)房項(xiàng)目：招商雍合府和金地旭輝江山風(fēng)華已經(jīng)早早售罄（限均價(jià)約5.58萬(wàn)元/㎡），紅木林南區(qū)的掛牌價(jià)約6.45萬(wàn)元/㎡。相比之下有一定程度的價(jià)格倒掛優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格11.5億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。（梁學(xué)城）

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