各地購(gòu)房支持政策繼續(xù)出臺(tái)。

8月11日，吉林長(zhǎng)春發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步給予進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策支持的通知》。其中提出，對(duì)進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)新房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者梳理發(fā)現(xiàn)，8月以來(lái)，連云港、南通、廊坊等地均發(fā)布了購(gòu)房支持政策。同時(shí)，杭州、嘉興、長(zhǎng)沙等地均對(duì)多孩家庭提出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，全國(guó)樓市政策將保持寬松基調(diào)，市場(chǎng)不穩(wěn)，政策不止，“因城施策”仍是政策推進(jìn)的主要方式。

長(zhǎng)春購(gòu)新房每平方米補(bǔ)貼200元

8月11日，長(zhǎng)春市住房保障和管理局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步給予進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策支持的通知》。其中提出，對(duì)進(jìn)城農(nóng)民和來(lái)(留)長(zhǎng)人才購(gòu)新房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

具體來(lái)看：

支持人群為進(jìn)城農(nóng)民和具備大專及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等來(lái)(留)長(zhǎng)人才。

支持政策為對(duì)購(gòu)買符合條件的新建商品住房給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。

購(gòu)房要求為個(gè)人首套唯一住房，房屋建筑面積在90平方米以下，正式商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年8月1日至10月8日之間，所購(gòu)房屋需坐落在長(zhǎng)春市主城區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有土地上，不含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)及各縣(市)，房屋性質(zhì)僅限新建商品住房，不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房以及二手住房。

長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局還提出，本政策與《中共長(zhǎng)春市委辦公廳、長(zhǎng)春市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)高校畢業(yè)生來(lái)(留)長(zhǎng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干措施〉的通知》(簡(jiǎn)稱《若干措施》)規(guī)定的高校畢業(yè)生一次性購(gòu)房補(bǔ)貼政策不能同時(shí)享受。

6月發(fā)布的《若干措施》強(qiáng)化高校畢業(yè)生住房保障的內(nèi)容，畢業(yè)3年內(nèi)新就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)且在市區(qū)無(wú)住房的高校畢業(yè)生，可申請(qǐng)租住長(zhǎng)春市人才公寓，享受30%的租金補(bǔ)貼。對(duì)駐長(zhǎng)春市國(guó)家級(jí)科研院所、“雙一流”建設(shè)高校引進(jìn)進(jìn)編聘用和對(duì)企業(yè)引進(jìn)且與企業(yè)簽訂三年以上正式勞動(dòng)合同的重點(diǎn)院校全日制本科生，全日制碩士、博士研究生，可按政策分別享受3萬(wàn)元、5萬(wàn)元、8萬(wàn)元安家補(bǔ)貼。

《若干措施》還提出，實(shí)行高校畢業(yè)生購(gòu)房支持。對(duì)已辦理落戶手續(xù)的高校畢業(yè)生，在長(zhǎng)春市采取全款或商業(yè)貸款方式購(gòu)買首套商品房，可憑購(gòu)房憑證申請(qǐng)2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)已在長(zhǎng)春市建立公積金賬戶并實(shí)際繳存的高校畢業(yè)生，辦理市域內(nèi)首套新建商品房住房公積金貸款時(shí)，在首付款不低于總房款20%的情況下，可不受住房公積金繳存時(shí)間限制，優(yōu)先辦理最高50萬(wàn)元的個(gè)人住房公積金貸款手續(xù);選擇住房公積金家庭組合貸款，貸款額度最高可達(dá)70萬(wàn)元。加強(qiáng)消費(fèi)券專項(xiàng)資金向高校畢業(yè)生政策傾斜力度，符合條件的已購(gòu)房高校畢業(yè)生可憑券購(gòu)買家電、汽車等消費(fèi)品。

多地購(gòu)房支持政策持續(xù)出臺(tái)

近期，多地購(gòu)房支持政策持續(xù)出臺(tái)。

8月9日，連云港市住建局出臺(tái)九條穩(wěn)樓市措施。其中提到，加強(qiáng)改善型住房商業(yè)貸款支持，對(duì)擁有一套房并已結(jié)清貸款的家庭，為改善居住條件再次貸款購(gòu)房的執(zhí)行首套房貸款政策。另外，提高公積金貸款最高額度，人才購(gòu)房最高額度放寬至120萬(wàn)元，夫妻雙方可疊加使用。此外，還提出支持企業(yè)團(tuán)購(gòu)商品房，由開(kāi)發(fā)商給予一定優(yōu)惠。

南通市海門(mén)區(qū)近日也發(fā)布了10項(xiàng)穩(wěn)樓市措施，包括商貸首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，首套房公積金貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人、80萬(wàn)元/戶。取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的，公積金最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元/人、160萬(wàn)元/戶。

8月3日，廊坊市發(fā)布了《廊坊市扎實(shí)推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子政策措施明白卡》，其中，《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施明白卡》提出，取消戶籍、社保(個(gè)稅)等方面不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的限制性購(gòu)房資格條件。同時(shí)，對(duì)“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)等重點(diǎn)區(qū)域，取消非本地戶籍均價(jià)家庭的住房限售年限要求。

此外，據(jù)證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者梳理，8月以來(lái)，杭州、嘉興、長(zhǎng)沙等地均對(duì)多孩家庭提出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。其中，嘉興對(duì)多孩家庭購(gòu)新房給予購(gòu)房補(bǔ)貼，三孩家庭最多不超過(guò)10萬(wàn)元;杭州對(duì)三孩家庭購(gòu)買首套房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)上浮20%確定;長(zhǎng)沙提出，對(duì)生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。

7月28日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議提出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，全國(guó)已有約220個(gè)省市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺(tái)頻次近600次，其中4-6月單月出臺(tái)頻次均在110次以上。7月以來(lái)，各地政策出臺(tái)頻次放緩，截至7月27日，7月共有73個(gè)省市出臺(tái)超80條政策。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，全國(guó)樓市政策預(yù)計(jì)將保持寬松基調(diào)，市場(chǎng)不穩(wěn)，政策不止，“因城施策”仍是政策推進(jìn)的主要方式。從“用足用好政策工具箱”來(lái)看，二線城市限購(gòu)、限貸、限售等政策或?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化，特別是“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松將有助于改善性住房需求釋放，而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

關(guān)鍵詞： 購(gòu)房補(bǔ)貼 長(zhǎng)春購(gòu)新房 全國(guó)樓市 購(gòu)房支持政策