華夏幸福已于9月13日中標(biāo)沈陽恒大文化旅游城部分項目的工程管理及造價咨詢，中標(biāo)費率為1.15%，該項目招標(biāo)人為沈陽市蘇家屯區(qū)城市建設(shè)局。由于華夏幸福和恒大同為爆雷房企，這一事件也引起外界興趣。

由于資產(chǎn)及債務(wù)重組進(jìn)展停滯，今年上半年，華夏幸福開始探索新業(yè)務(wù)，目前已經(jīng)中標(biāo)多個代建、招商、咨詢等輕資產(chǎn)項目。

8月17日，沈陽市蘇家屯區(qū)城市建設(shè)局發(fā)布“沈陽市蘇家屯區(qū)HD項目-工程管理及造價咨詢”招標(biāo)公告，項目資金來源為自籌資金1200萬元。該項目主要為沈陽恒大文化旅游城住宅部分工程。

9月6日，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公布了中標(biāo)候選人，分別為華夏幸福旗下的北京幸福安基建設(shè)管理有限公司(以下簡稱“幸福安基”)、北京精管屋工程項目管理有限公司和廊坊市萬誠工程招標(biāo)咨詢有限責(zé)任公司，據(jù)了解，后兩家中標(biāo)候選人股東均為個人。

其中幸福安基提出的報價為1.15%，工期為450天;其他兩家報價分別為1.12%和1.18%，工期同為450天。9月13日，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)正式公布了中標(biāo)人為幸福安基公司。

工商注冊資料顯示，幸福安基成立于2022年8月18日，注冊資金1000萬元，注冊地在北京通州區(qū)。公司辦公地并不在華夏幸福北京總部，而是在距離不遠(yuǎn)的國航大廈。

沈陽恒大文化旅游城項目為恒大在沈陽的首個文旅城項目，2018年-2020年，恒大先后在沈陽蘇家屯以12.5億元價格獲得1679畝土地，其中6幅住宅用地面積為855畝。首期項目于2019年開盤銷售。

恒大文旅城項目住宅部分共由6幅土地組成，于2021年三季度停工，目前被地方政府列入保交付名單中。

6幅土地中，4幅土地上的項目多數(shù)已經(jīng)封頂，部分樓棟的外立面完成施工，但小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施方面還沒有完工。

根據(jù)沈陽市自然資源部門消息，今年8月，沈陽恒大文旅城另外2幅271畝住宅用地被收回。

沈陽市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，沈陽恒大文化旅游城項目先后共獲得10個預(yù)售證，預(yù)售面積44.25萬平方米。截至9月14日，入網(wǎng)銷售總套數(shù)為5041套，已經(jīng)銷售4564套，還有477套處于可售狀態(tài)。

當(dāng)前，沈陽恒大文旅城項目銷售均價在6900元/平方米左右，面積從55平方米到130平方米不等。根據(jù)初步估算，竣工交付所需建安成本在1億元左右，目前項目剩余貨值在3億元左右。

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