有這樣一家小房企，2021年業(yè)績預(yù)告大額虧損，卻公告要砸近乎過去十年凈利潤的資金去海外跨界“搞鋰”，甚至都沒有去現(xiàn)場做盡調(diào)，獨(dú)立董事也集體投棄權(quán)票提示風(fēng)險(xiǎn)，但這并不影響公司股價(jià)16天收出12個(gè)漲停。

這家房企就是宋都股份(6.50 -9.97%,診股)，隨著股價(jià)來到歷史高位，公司開始大手筆出貨。3月22日晚，宋都股份公告其2018年員工持股計(jì)劃于當(dāng)日賣出，套現(xiàn)約2.2億元，賣出股份占到整個(gè)持股計(jì)劃的98%，近乎清倉。而所謂的員工持股計(jì)劃大頭還是在管理層，9名董監(jiān)高持股超四成，此次減持一把狂賺約3900萬，其中董事長俞建午獨(dú)得約1100萬。

在上交所火速問詢的情況下，公司先是在3月19日公告延期回復(fù)，后又在3月21日稱“項(xiàng)目存在較大不確定性”。

宋都股份目前面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，除了業(yè)績虧損，接下來還有數(shù)筆大額公司債、ABS等到期，公司控股股東及其一致行動(dòng)人股權(quán)質(zhì)押比例高達(dá)八成，公司為控股股東提供存單質(zhì)押擔(dān)保尚有28.37億元未解決。目前，公司還有一期2016年的員工持股計(jì)劃存續(xù)，按最新價(jià)計(jì)金額3.6億元，浮盈在一倍以上，何時(shí)出貨值得關(guān)注。

“勝利大逃亡”

公司是不是真的搞鋰，海外項(xiàng)目會(huì)不會(huì)風(fēng)險(xiǎn)比較高，能不能賺到錢，這些其實(shí)相對來說已經(jīng)不那么重要，資本市場看的是預(yù)期，是故事，而非精確的算計(jì)。

先是成立鋰業(yè)子公司，后宣布跨界搞鋰，進(jìn)入到3月宋都股份就開始了漲停之旅，先是3月1日到7日拉出一波5天4漲停，休息兩個(gè)交易日后，再來一波9天8板。這樣，截至3月22日，短短16個(gè)交易日宋都股份收出12個(gè)漲停，累計(jì)漲幅高達(dá)167.4%，股價(jià)從2.7元來到7元上方。

宋都股份股價(jià)自2015年6月見高點(diǎn)15.95元(前復(fù)權(quán))以來，持續(xù)調(diào)整三年多，最低跌到2018年10月的2.14元，跌幅超85%。之后，公司股價(jià)又在2至3元窄區(qū)間徘徊三年多，如今突然暴漲到7.22元，此時(shí)不減持更待何時(shí)?

3月22日晚宋都股份公告，公司2018年員工持股計(jì)劃已出售3242.92萬股，成交金額為2.2億元，成交均價(jià)為6.77元/股。2018年12月13日，公司披露其2018年員工持股計(jì)劃完成股票購買3302.87萬股，占公司總股本的2.46%，成交金額12840.04萬元，成交均價(jià)約3.89元/股。

也就是說，此次減持完后該持股計(jì)劃僅剩60萬股未售，套現(xiàn)了98%，以建倉均價(jià)每股3.89元和賣出均價(jià)每股6.77元計(jì)算，該期持股計(jì)劃實(shí)現(xiàn)了74%的收益率，盈利金額約9500萬元。根據(jù)宋都股份此前披露，董事長為代表的9名董監(jiān)高占據(jù)了2018年持股計(jì)劃41.43%的份額，其中董事長俞建午最高，占到11.67%。此次退出9名董監(jiān)高可實(shí)現(xiàn)約3900萬元的收益，董事長一人獲利約1100萬元，而291名員工大約人均盈利19萬元。

回看公司這筆持股計(jì)劃，一路走來也并不輕松。

持股計(jì)劃2018年底以3.89元/股完成建倉后，宋都股份股價(jià)最低一度跌到2.16元/股，跌幅高達(dá)45%，持股計(jì)劃一度浮虧近六千萬，中途因?yàn)椴幌胩澲u還進(jìn)行過一次延期。甚至就在這次暴漲前的2月底，宋都股份股價(jià)也僅有2.7元/股，但“時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)”就是這么“魔幻”，短短16個(gè)交易日從浮虧30%變成盈利74%。

散戶高位接盤

還有3.6億待售

從3月22日盤后龍虎榜來看，宋都股份此處出貨散戶正好做了對手盤。

買入前五看，買一到買三全部是號稱“散戶大本營”的東方財(cái)富(25.25 +0.52%,診股)拉薩系營業(yè)部，分別買入3952萬、3933萬和3715萬元，合計(jì)買入約1.15億元。而賣出前五合計(jì)拋售4個(gè)多億，賣出最大的是“申萬宏源(4.34 -0.46%,診股)西部證券(7.31 +2.24%,診股)杭州體育場路營業(yè)部”，大舉出貨2.2億元，與此次宋都股份披露的持股計(jì)劃賣出金額一致。

目前宋都股份還有一期2016年員工持股計(jì)劃存續(xù)，股份數(shù)量是此次2018年持股計(jì)劃的1.5倍，何時(shí)出貨值得關(guān)注。

根據(jù)此前披露，2018年3月23日，“宋都基業(yè)投資股份有限公司-2016年員工持股計(jì)劃”通過大宗交易承接了“平安匯通宋都股份員工持股特定客戶資產(chǎn)管理計(jì)劃”持有的公司4994.7萬股股票，占公司總股本比例3.73%，交易價(jià)格為3.28元/股，成交金額為1.64億元。

因?yàn)槎鄶?shù)時(shí)候是浮虧，2016年員工持股計(jì)劃也進(jìn)行了兩次延期操作，但目前經(jīng)過這十幾天的暴漲，這批股份已經(jīng)浮盈120%，總市值達(dá)到3.6億元。

面臨多重風(fēng)險(xiǎn)

跟暴漲的股價(jià)不相稱的是，公司實(shí)際上面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。

今年1月21日，宋都股份發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告，經(jīng)財(cái)務(wù)部門測算，預(yù)計(jì)2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-4億元到-3億元，同比減少約7.52億元到6.52億元;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-3.8億元到-2.7億元，同比減少約8.1億元到9.2億元。

這次虧損也創(chuàng)造了公司上市以來的歷史。宋都股份主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，近十年房地產(chǎn)開發(fā)基本占到公司營業(yè)收入的95%以上。從2012年到2021年，公司好的年份能賺個(gè)三五億，差的年份只能賺幾千萬，2016年是虧損2億元。

公司未來兩個(gè)月還有三筆將到期的公開債務(wù)，先是4月份有兩筆金額分別0.16億元和3億元的購房尾款A(yù)BS，然后是5月份一筆3.93億規(guī)模的公司債“19宋都01”，將對公司現(xiàn)金流支出有一定影響。

宋都股份大股東質(zhì)押比例較高。截至目前，公司控股股東及其一致行動(dòng)人共持有公司股份數(shù)為6.72億股，占總股本的50.15%，累計(jì)質(zhì)押股票數(shù)量為5.32億股，占其所持股份的79.15%，其中控股股東宋都控股質(zhì)押比例高達(dá)92.94%。公司為控股股東提供的存單質(zhì)押擔(dān)保余額尚有28.37億元未解決。

延期回復(fù)問詢函

稱“項(xiàng)目存較大不確定性”

3月13日晚，宋都股份發(fā)了一則“關(guān)于簽訂合作協(xié)議暨對外提供財(cái)務(wù)資助的公告”，公司全資控股子公司宋都鋰科、啟迪清源簽訂了《聯(lián)合體協(xié)議》形成聯(lián)合體，共同參與西藏珠峰(29.21 -1.65%,診股)“阿根廷鋰鉀有限公司年產(chǎn)5萬噸碳酸鋰鹽湖提鋰建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備、運(yùn)營、技術(shù)服務(wù)”的執(zhí)行。西藏珠峰與聯(lián)合體簽訂了合作協(xié)議。

本次相關(guān)合同項(xiàng)下，涉及的設(shè)備采購金額為16億元，宋都鋰科就全部合同設(shè)備款進(jìn)行墊資。此次墊資金額占到了公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的33.93%，同時(shí)差不多是公司過去十年的累計(jì)凈利潤。但一個(gè)如此重大的項(xiàng)目，公司方面并沒有現(xiàn)場做盡職調(diào)查，僅僅通過合作方提供的相關(guān)證明文件進(jìn)行決策。

董事會(huì)上，三名獨(dú)立董事步調(diào)一致，集體投出棄權(quán)票，認(rèn)為進(jìn)入陌生領(lǐng)域增加未知風(fēng)險(xiǎn)，“公司應(yīng)該結(jié)合自身現(xiàn)金流，做好詳盡的盡職調(diào)查，并考慮目前國際形勢以及未來走勢、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)調(diào)研，進(jìn)行慎重決策”。

公司前腳公告該事項(xiàng)，上交所就火速發(fā)出問詢函，要求說明三大方面6個(gè)問題，包括項(xiàng)目決策情況和商業(yè)合理性、項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目資金來源等。因承諾回購公司股份不低于1.3億元而實(shí)際僅回購了0.08億元，公司在2月底剛剛收到浙江證監(jiān)局的處罰。

3月19日，公司披露《關(guān)于延期回復(fù)上海證券交易所問詢函的公告》，稱目前鑒于多個(gè)事項(xiàng)需要進(jìn)一步的核實(shí)和完善，暫時(shí)無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)并披露，公司預(yù)計(jì)將于2022年3月26日前落實(shí)回復(fù)工作并予以披露。

3月21日，公司又發(fā)了個(gè)補(bǔ)充公告，稱“本項(xiàng)目的推進(jìn)存在較大不確定性”。

關(guān)鍵詞： 宋都股份 跨界運(yùn)營 海外投資 鋰業(yè)子公司