匯豐研究發(fā)研報(bào)指，冠君產(chǎn)業(yè)信托2021財(cái)年DPU(每基金單位分派)同比下降8.7%至0.228港元，低于該行及市場(chǎng)預(yù)期。令人倍感意外的是，公司將其末期分派率削減至其可分配收入的90%(2020年下半年為95%)。

展望未來，該行預(yù)計(jì)，由于DPU的房地產(chǎn)投資組合的租金復(fù)歸率轉(zhuǎn)負(fù)，料DPU下行壓力持續(xù)。該行認(rèn)為，盡管其估值具有吸引力，且2022財(cái)年股息收益率為5.1%，但該行認(rèn)為近期缺少股價(jià)催化劑。究其原因，主要由于奧密克戎較強(qiáng)的傳播性，香港目前的社交距離措施可能會(huì)削弱其在朗豪坊廣場(chǎng)商場(chǎng)的租戶銷售業(yè)務(wù)的復(fù)蘇。

匯豐將其目標(biāo)價(jià)由4.3港元下調(diào)至4港元，維持“持有”評(píng)級(jí)。

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