梁思成先生曾說(shuō)，歷史上每一個(gè)民族的文化都產(chǎn)生了它自己的建筑。城市亦是如此，四合院作為老北京的標(biāo)志之一，承載著老北京文化(000802)的魂與根，蘊(yùn)藉著老北京的精神氣質(zhì)。然而在現(xiàn)代城市發(fā)展的蠶食之下，傳統(tǒng)四合院正在漸行漸遠(yuǎn)，不斷消解著老北京的文化印記與生活場(chǎng)景。與之相應(yīng)，同樣有天有地的內(nèi)城院落也在北京樓市難得一見(jiàn)，同步成為最奢侈的存在。

內(nèi)城院落生活稀缺性的不斷升級(jí)，無(wú)疑令以“立體四合院”面世的魯能?釣魚臺(tái)美高梅別墅身價(jià)倍增，成為備受關(guān)注的存在。坐落于北京南三環(huán)核心地段之上，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅容積率低至0.53，以獨(dú)一檔的先天低密稟賦彰顯出卓越的稀缺價(jià)值。在此基礎(chǔ)上，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅僅規(guī)劃46席類獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，以獨(dú)門獨(dú)院、有天有地的稀缺院居，為老北京帶來(lái)難得一見(jiàn)的居住生活場(chǎng)景。同時(shí)，“立體四合院”形態(tài)的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅，每棟建筑面積在338—426平米之間，但實(shí)際使用面積可達(dá)600-800平米，空間感受更是超群出眾。尤其值得一提的是，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅每戶都配備100-300平米的景觀圍合院落，無(wú)疑使其稀缺度更上層樓，成為當(dāng)前樓市比肩珍藏品的存在。

內(nèi)城院落的奢侈不僅在于物理層面居住尺度的稀缺，更在于文化層次的至高禮遇。致力于打造“立體四合院”的魯能?釣魚臺(tái)美高梅別墅，精心擇址四合院文化最為繁盛的內(nèi)城地段，立基于世界獨(dú)有的千年禮序中軸之側(cè)，與故宮、天壇、鐘鼓樓等一脈相承，文化價(jià)值可謂仰之彌高。作為老北京文化的承載者，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅還師法古典宮廷園林的巔峰之作“乾隆花園”，在寸土寸金的北京三環(huán)復(fù)刻出五進(jìn)制歸家的皇家實(shí)景園林。漫步其間，假山嶙峋、湖石嵯峨、佳木蔥郁、曲徑通幽，可謂兼得景觀美學(xué)與人文意趣。正因如此，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅不僅使內(nèi)城院落生活更為豐沛，還賦予了項(xiàng)目無(wú)可復(fù)制的絕版價(jià)值。

絕版地段與產(chǎn)品形態(tài)，無(wú)價(jià)文化與生活價(jià)值，使得魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅成為傳承內(nèi)城光輝榮耀，承載人間煙火氣息的稀缺存在，彰顯出居住與收藏的雙重傳世價(jià)值。

關(guān)鍵詞：