據(jù)悉，人民銀行廣州分行今日召開了“保主體 促消費(fèi) 穩(wěn)增長”廣東金融落實(shí)落細(xì)助企紓困新聞發(fā)布會(huì)。人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長張皓在會(huì)上表示，2022年一季度，廣東房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)邊際改善，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加579億元，擺脫了上年三季度以來的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長通道。

張皓表示，將“因城施策”切實(shí)落實(shí)好差異化住房信貸政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。今年3月以來，全國已有100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市(清遠(yuǎn)、韶關(guān)、河源、梅州、云浮)部分銀行的首套房貸利率均已下調(diào)，最高降了40個(gè)基點(diǎn)，接下來，要繼續(xù)引導(dǎo)銀行切實(shí)降低需求端購房成本。

“繼續(xù)指導(dǎo)轄內(nèi)銀行保持房地產(chǎn)信貸投放平穩(wěn)有序，防止大起大落，保持個(gè)人住房貸款平均辦理周期在合理水平。”張皓說。

人民銀行廣州分行積極推動(dòng)“保交樓”政策落實(shí)。指導(dǎo)轄內(nèi)金融機(jī)構(gòu)區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。按照市場化、法治化原則，做好重點(diǎn)房企風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)，支持房企債券融資。

張皓介紹，人民銀行廣州分行積極配合國家優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的要求，大力發(fā)展租賃住房，加快保障性住房建設(shè)，發(fā)展長租房市場，滿足新市民、新青年的階段性住房需求，促進(jìn)保障性住房大市場形成。

“積極推動(dòng)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。激活資本市場支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動(dòng)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展。廣東建行正在積極推動(dòng)有關(guān)項(xiàng)目，金融創(chuàng)新將為保障性住房建設(shè)提供更多的金融供給。”張皓說。

關(guān)鍵詞： 廣東房地產(chǎn)貸款 房地產(chǎn)開發(fā)貸款 城市房貸利率 金融機(jī)構(gòu)