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近日，中指院在武漢發(fā)布《2022上半年全國物業(yè)市場總結(jié)及趨勢展望研究成果》。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦公室主任黃瑜表示，上半年湖北市場物業(yè)有如下特點(diǎn)：

市場空間廣闊，多維延伸構(gòu)筑服務(wù)生態(tài)：截至2021年底，全國物業(yè)管理行業(yè)在管面積為276.43億平方米。百強(qiáng)企業(yè)管理面積均值達(dá)5693萬平方米，同比增長16.69%，在管面積市場份額提升至52.31%。其中，湖北省整體市場空間大約12億平方米，武漢市物業(yè)管理存量市場大約為5.54億平方米，還有很大的市場空間有待挖掘。2021年，百強(qiáng)企業(yè)非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比已達(dá)33.89%，其中公眾物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)占比提升相對(duì)明顯。城市服務(wù)成為物業(yè)公司重要戰(zhàn)略部署。

IPO放緩、估值趨穩(wěn)，長期投資價(jià)值可期：截至2022年7月11日，物業(yè)服務(wù)行業(yè)共有60家主板上市公司，其中香港主板56家，A股4家。截至目前，武漢市沒有上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本土企業(yè)可以抓住機(jī)遇，籌劃上市。諸多特色賽道如高端服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營、城市服務(wù)、TOD物業(yè)管理、綠色物業(yè)、工地物業(yè)等逐步打開，為行業(yè)開辟更多細(xì)分藍(lán)海市場。快速拓展的規(guī)模為公司創(chuàng)收帶來持續(xù)的增長源動(dòng)力。長期看，行業(yè)的屬性未變，積極驅(qū)動(dòng)因素不變，物業(yè)板塊長期投資價(jià)值仍可期。

關(guān)鍵詞： 戰(zhàn)略部署