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11月11日早間，地產(chǎn)股股價(jià)集體大幅走高。截至午間收盤，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)上漲6.97%，龍湖集團(tuán)上漲24.82%，報(bào)17.60港元，月內(nèi)累計(jì)漲幅76%，總市值重回千億，達(dá)1101.7億港元。

消息層面上，10日晚間，央行本輪“第二支箭”支持民企融資首單落地，交易商協(xié)會(huì)發(fā)布公告稱，已經(jīng)受理了龍湖集團(tuán)200億元儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行，中債增進(jìn)公司同步受理了龍湖的增信業(yè)務(wù)意向。

兩日前，交易商協(xié)會(huì)剛剛宣布推進(jìn)并擴(kuò)大民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，由人民銀行再貸款提供資金支持，委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)，支持包括房企在內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，首批預(yù)計(jì)可達(dá)2500億。

有分析人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)尤其民營(yíng)房地產(chǎn)信心最薄弱的時(shí)候，央行的“第二支箭”正中靶心。央行通過(guò)擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證、直接購(gòu)買債券等方式，支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)債融資，以此力挽狂瀾，恢復(fù)資本、民眾對(duì)房地產(chǎn)的信心。

聚焦到公司層面，受“第二支箭”刺激，龍湖集團(tuán)債券價(jià)格亦同步上揚(yáng)，截至午間收盤，20龍湖02、20龍湖06等債券漲幅均在20%左右，此外，多支債券漲幅亦超10%。

作為內(nèi)地最穩(wěn)健的大型房企之一，龍湖集團(tuán)在8月即作為債權(quán)融資擔(dān)保落地的首家房企，成功發(fā)行一期15億元中期票據(jù)，并由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中債信用”)為該筆中期票據(jù)提供全額無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保。

基本面上，據(jù)龍湖公告顯示，1-9月公司銷售額累計(jì)1456億元，經(jīng)營(yíng)性收入171.8億元；其中，第三季度累計(jì)銷售額達(dá)到597.5億元，同比實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)。2022年1-10月，龍湖共交付約7.5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，其中超40%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付，總體滿意度達(dá)90%。

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