為什么不建議買復(fù)式

1、因?yàn)閺?fù)式房子有壓抑感

復(fù)式小戶型分上下兩層后，每一層的高度被降低之后，自然而然的就產(chǎn)生壓抑感了。

2、公攤面積大

一般的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導(dǎo)致得房率偏低。

3、樓梯存在不安全因素

復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯是兩層的面積，因?yàn)闃翘荽蠖鄷?huì)小一些，它的坡度就會(huì)比較陡，設(shè)計(jì)有的是旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會(huì)帶來(lái)不安全的因素。

4、裝修成本較高

復(fù)式躍層樓房，一般來(lái)說(shuō)，裝修的成本是要比同等建筑面積的平層高很多的，有的裝修報(bào)價(jià)，甚至相當(dāng)于半個(gè)別墅的價(jià)格，因?yàn)檠b修是按照實(shí)際面積來(lái)算預(yù)算的，所以，往往需要投入更高的裝修預(yù)算進(jìn)去，才能裝出一定的效果出來(lái)。

復(fù)式樓不好轉(zhuǎn)手原因

復(fù)式樓不好轉(zhuǎn)手主要是因?yàn)閺?fù)式樓面積大，總價(jià)高，市場(chǎng)上的受眾群體比較有限，因此，想要轉(zhuǎn)手，尤其是想要以一個(gè)比較合理的價(jià)錢轉(zhuǎn)手是比較困難的。同時(shí)，復(fù)式樓有一些比較明顯的缺陷，如二次裝修比較麻煩、上下樓梯太頻繁、不容易清潔保養(yǎng)以及上下樓層會(huì)相互影響等，這些問(wèn)題也是增大復(fù)式樓轉(zhuǎn)手難度的原因。

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